69100 Villeurbanne Bureau | 236–1 451 m² | À louer

Location de bureaux jusqu'à 1 780 m², avec des plateaux neufs modulables à partir de 240 m² ; une autre disponibilité porte sur 1 450 m². Les plateaux sont lumineux, équipés de moquette, faux plafonds, éclairage LED graduable, goulottes périphériques, avec un point d'eau à chaque niveau. ERP possible en rez-de-chaussée. Type de bail : commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : trimestriels et d'avance. Immeuble de bureaux construit à la fin des années 80 par les architectes Gimbert et Vergély, entièrement réhabilité en 2023 par SUD architectes. Ce site moderne, labellisé BREEAM Very Good, offre un cadre de travail fonctionnel, durable et agréable. L'immeuble se caractérise par une isolation par l'extérieur, des toitures végétalisées, une toiture-terrasse végétalisée, des balcons, des terrasses communes et des terrasses accessibles suspendues. Il propose également des services de conciergerie, des douches, des parkings pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques, ainsi que des zones de stationnement pour vélos et deux-roues motorisés. L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus).