77270 Villeparisis Local d’activités | 619–5 180 m² | À louer

À Villeparisis, à seulement 28 km de Paris et à 8 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ces locaux d'activité industriels à louer bénéficient d'un emplacement stratégique. Le bâtiment totalise 5 180 m², divisibles à partir de 619 m², idéal pour les activités industrielles, logistiques et de messagerie. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité des autoroutes A1, A104, RN2, ainsi que des transports en commun comme le RER B et la gare TGV Roissy CDG, offrant une connexion rapide aux principaux axes régionaux et internationaux. La construction propose une structure métallique ou bois lamellé-collé, une couverture bac acier isolé, et une toiture centrale photovoltaïque. Le bardage double peau assure une excellente performance thermique. La voirie lourde permet un stationnement aisé avec 85 emplacements VL et 2 places PMR. La hauteur sous plafond de 8 mètres, les 4 portes à quai et 5 portes plain-pied favorisent une logistique efficace. L'éclairage LED, les skydomes en toiture et le chauffage maintien hors gel contribuent au confort. L'alimentation électrique tarif jaune 400 kVa triphasé complète ces nombreux atouts. Certification BREEAM Excellent Biodiversity RE 2020 Plinthes électriques PVC Climatisation double-flux Plateaux non cloisonnés Faux-plafonds Hauteur sous-plafond 2,7 m Immeuble indépendant Surface RDC 4124 m² Surface terrain 0 Hauteur libre sous poutre 8 m Résistance sol 3 T par m² Nombre de portes à quai 4 Structure métallique Structure bois lamellé-collé Couverture bac acier isolé Toiture centrale photovoltaïque Bardage double peau isolé Voirie lourde 85 emplacements VL 2 emplacements de parking PMR Chauffage maintien hors gel Éclairage LED Skydome en toiture Alimentation tarif jaune 400 kVa Alimentation triphasée Situation/Transports : Autoroute A104 Autoroute A86 Route N3 RER Villeparisis Mitry-le-Neuf ligne B Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe foncière prévisionnelle : Années 1 et 2 : 7,60 euros/m²/an/HT Années suivantes : 11 euros/m²/an/HT Prix de vente : nous consulter