91140 Villebon-sur-Yvette Local d’activités | 493–2 465 m² | À louer

À Villebon-sur-Yvette, au cœur de la ZAC Courtabœuf 8B, un bâtiment d’activité neuf de 2 465 m² est proposé à la location, avec bureaux d’accompagnement. Divisible dès 493 m², le bien offre une organisation fonctionnelle, adaptée aussi bien à des activités de production légère, logistique urbaine, stockage, qu’à des sociétés de services techniques. Le rez-de-chaussée comprend 1 690 m² de surface d’activité bénéficiant d’une hauteur libre comprise entre 7 et 7,5 m, d’une charge au sol élevée (3 t/m²), ainsi que d’une porte sectionnelle par lot permettant un accès direct et sécurisé. Les bureaux et zones d'accueil (250 m²) se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que 525 m² de bureaux supplémentaires sont installés au premier étage, aménagés et disposant d’espaces cloisonnés ainsi que d’open-spaces. Le bâtiment bénéficie d’une construction moderne en ossature métallique, d’une toiture multicouche isolée, d’un bardage double peau et d’un éclairage LED. Chauffage gaz par aérothermes, faux plafonds techniques, câblage périphérique, accès PMR et possibilité d’aménagement sur mesure viennent compléter l’ensemble. Des bornes IRVE, un site sécurisé par portail électrique programmé et des emplacements de parking VL complètent l’offre.

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