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9 Rue Salvador Allende Local d’activités | 451 m² | À louer | 91120 Palaiseau
Informations principales
- Accès rapide aux axes autoroutiers
- Zone d’activités établie
- Proximité transports et gares majeures
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet espace de plain-pied est conçu pour accueillir une activité professionnelle nécessitant à la fois des zones fonctionnelles et des espaces d’accueil. L’aménagement existant intègre un comptoir de réception destiné aux professionnels, une salle de réunion ainsi que des bureaux cloisonnés permettant une organisation efficace des équipes. Les sols en PVC et les luminaires intégrés assurent un cadre pratique et immédiatement exploitable. Le confort thermique est garanti par un système de climatisation complété par un chauffage électrique individuel. L’espace bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse sous poutre, autorisant des usages variés, y compris des activités nécessitant du volume ou du stockage. Les accès de plain-pied facilitent la logistique et les livraisons, y compris pour les véhicules lourds, tandis que la fibre optique et les prises RJ45 périphériques répondent aux besoins de connectivité des entreprises.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accès poids lourds et plain-pied
- Hauteur sous plafond généreuse
-
Charges locatives : 10,99 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 4 969 € /an 414,08 € /mois
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 6 mètres
- Salles de conférence
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif 4 places
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 452 m² | 3/6/9 | 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 51 980 € HT-HC/an 4 332 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 452 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 115,00 € HT-HC/m²/an 9,58 € HT-HC/m²/mois 51 980 € HT-HC/an 4 332 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 452 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
115,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de plain-pied est conçu pour accueillir une activité professionnelle nécessitant à la fois des zones fonctionnelles et des espaces d’accueil. L’aménagement existant intègre un comptoir de réception destiné aux professionnels, une salle de réunion ainsi que des bureaux cloisonnés permettant une organisation efficace des équipes. Les sols en PVC et les luminaires intégrés assurent un cadre pratique et immédiatement exploitable. Le confort thermique est garanti par un système de climatisation complété par un chauffage électrique individuel. L’espace bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse sous poutre, autorisant des usages variés, y compris des activités nécessitant du volume ou du stockage. Les accès de plain-pied facilitent la logistique et les livraisons, y compris pour les véhicules lourds, tandis que la fibre optique et les prises RJ45 périphériques répondent aux besoins de connectivité des entreprises.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,99 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 4 969 € /an 414,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 6 mètres
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Accès poids lourds et plain-pied
- Parking privatif 4 places
- Hauteur sous plafond généreuse
Aperçu du bien
Locaux d'activité de 451 m² non divisibles à louer à Palaiseau, une opportunité à ne pas manquer ! Proposé par EVOLIS, ces locaux offrent un espace spacieux idéal pour développer votre activité. Situés dans un environnement dynamique, proche des axes routiers et des transports en commun, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité. Ne tardez pas à saisir cette occasion unique pour installer votre entreprise dans un emplacement stratégique. . Accès et sens de circulation pour poids lourds . Fibre optique . Surface avec comptoir d'accueil pour professionnels . Sol PVC . Climatisation . Chauffage par convecteurs électriques . Plinthes périphériques avec prises RJ45 . Salle de réunion . Luminaires néon . Fibre optique . 4 emplacements de parking . Hauteur libre max. sous poutre : 6 mètres . Résistance sol : 3 Tonnes/m² . 2 portes de plain pied . Ossature métallique . Double bardage . Couverture bac acier Surface RDC : 451,7 m² Situation/Transports : Bus Pierre Curie (199) SNCF Massy-Tgv (Gare SNCF) Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026) RER Massy Palaiseau (B) Route N118 / N20 / N144 Autoroute A10 / A6 / A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Informations sur l’immeuble
Présenté par
9 Rue Salvador Allende
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