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67550 Vendenheim Local commercial | 1 410 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 1 410 m² | 3/6/9 | 139,01 € HT-HC/m²/an 11,58 € HT-HC/m²/mois 196 005 € HT-HC/an 16 334 € HT-HC/mois |
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Droit au bail : 420 000 €
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 9,43 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 13 292 € /an 1 108 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR VENDENHEIM , 67550
| Espace total disponible | 1 410 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 410 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL À VENDENHEIM (67) Local actuellement exploité sous l'enseigne Fabrique de Style À vendre : droit au bail d'un local commercial de qualité. Emplacement PREMIUM : Le local est sur un des axes les plus passants avec près de 20 000 Véhicules/jours et bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité Surface totale : environ 1410 m² Vitrine linéaire offrant une excellente visibilité Aménagements intérieur refait à neuf: l'ensemble de le climatisation, réseau sec et humide ont été rénové Acces livraison pois-lourd dédié Parking clients facile Bail 3/6/9 en cours - Toutes activités sauf nuisances et restauration avec extraction Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local. Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Arthur Loyd Mulhouse
Présenté par
"67550 Vendenheim"
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