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182 Avenue De Strasbourg Local d’activités | 165 m² | À louer | 67170 Brumath
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC – Lot 7 | 165 m² | 6 mètres | 3/6/9 | 145,45 € HT-HC/m²/an 12,12 € HT-HC/m²/mois 24 000 € HT-HC/an 2 000 € HT-HC/mois |
RDC – Lot 7
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,18 € /m²/an 0,85 € /m²/mois 1 680 € /an 140,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 16,97 € /m²/an 1,41 € /m²/mois 2 800 € /an 233,33 € /mois
- Plafonds finis: 6 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 165 m² | Surface commerciale utile | 165 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 165 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 165 m² |
| Année de construction | 2000 |
À propos du bien
Local d'activité de 160m2 environ, situé en sortie d'autoroute à Brumath. Le lot disponible est parfaitement adapté, tant à des activités nécessitant stockage et bureaux qu'à des activités commerciales. Le lot bénéficie d'une double porte et peut être modifié par la pose d'une porte sectionnnelle en complément. Le lot bénéficie également de 4 places de stationnement. La zone d'activité de Brumath située avenue de Strasbourg est, à l'origine, une zone industrielle et logistique importante. Elle comprend désormais également des activités commerciales destinées aux particuliers (coiffeur, fleuriste, INTERMARCHE, NORMA, ACTION, LIDL, centre automobile de services, équipement de la maison...) Elle est située au nord de Strasbourg, et offre un accès direct à l'autoroute A4 (Paris-Strasbourg) et bénéficie également de la présence de la station de train Stephansfeld, située avenue de Strasbourg, ce qui facilite les déplacements en train. La zone est équipée de divers réseaux essentiels pour les entreprises, notamment l'eau potable, l'eau industrielle, le gaz, l'assainissement, un bassin de rétention, une boucle électrique et une boucle internet. Elle s'étend sur une superficie totale de 120 hectares, offrant ainsi un espace considérable pour le développement des activités industrielles et logistiques. La Collectivité européenne d'Alsace a également lancé des travaux de réfection de la RD263 - avenue de Strasbourg, au niveau de la zone commerciale sud de Brumath, afin d'améliorer les infrastructures locales. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Chauffage : aérothermes électriques - Cour en enrobé - Eclairage : tubes néons - Espace cuisine - réfectoire - Hauteur libre : 6 mètres - Murs en bardage double peau - Open space - Ossature et charpente métallique - Parkings : 4 places - Porte(s) de plain-pied - Sol en dalle béton quartz - Toiture en bac acier isolé
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1Deal
Présenté par
182 Avenue De Strasbourg
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