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Traverse De La Montre Local commercial | 53–1 679 m² | À louer | 13011 Marseille
Disponibilité de l’espace (7)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 1 | 277 m² | 3/6/9 | 122,92 € HT-HC/m²/an 10,24 € HT-HC/m²/mois 34 050 € HT-HC/an 2 838 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 2 | 223 m² | 3/6/9 | 122,92 € HT-HC/m²/an 10,24 € HT-HC/m²/mois 27 412 € HT-HC/an 2 284 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 3 | 285 m² | 3/6/9 | 122,92 € HT-HC/m²/an 10,24 € HT-HC/m²/mois 35 033 € HT-HC/an 2 919 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 5 | 573 m² | 3/6/9 | 122,92 € HT-HC/m²/an 10,24 € HT-HC/m²/mois 70 435 € HT-HC/an 5 870 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 6 | 60 m² | 3/6/9 | 122,92 € HT-HC/m²/an 10,24 € HT-HC/m²/mois 7 375 € HT-HC/an 614,62 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 7 | 53 m² | 3/6/9 | 122,92 € HT-HC/m²/an 10,24 € HT-HC/m²/mois 6 515 € HT-HC/an 542,91 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau 8 | 208 m² | 3/6/9 | 122,92 € HT-HC/m²/an 10,24 € HT-HC/m²/mois 25 568 € HT-HC/an 2 131 € HT-HC/mois |
RDC, bureau 1
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 80,00 € /m²/an 6,67 € /m²/mois 22 160 € /an 1 847 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 11 080 € /an 923,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 785 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagements à prévoir
- QG de sécurité sur place
- Lots climatisés
- Grands linéaires de vitrines
RDC, bureau 2
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 99,37 € /m²/an 8,28 € /m²/mois 22 160 € /an 1 847 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 49,69 € /m²/an 4,14 € /m²/mois 11 080 € /an 923,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 785 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagements à prévoir
- QG de sécurité sur place
- Lots climatisés
- Grands linéaires de vitrines
RDC, bureau 3
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 77,75 € /m²/an 6,48 € /m²/mois 22 160 € /an 1 847 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 38,88 € /m²/an 3,24 € /m²/mois 11 080 € /an 923,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 785 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagements à prévoir
- QG de sécurité sur place
- Lots climatisés
- Grands linéaires de vitrines
RDC, bureau 5
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 38,67 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 22 160 € /an 1 847 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 19,34 € /m²/an 1,61 € /m²/mois 11 080 € /an 923,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 894 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagements à prévoir
- QG de sécurité sur place
- Lots climatisés
- Grands linéaires de vitrines
RDC, bureau 6
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 369,33 € /m²/an 30,78 € /m²/mois 22 160 € /an 1 847 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 184,67 € /m²/an 15,39 € /m²/mois 11 080 € /an 923,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 894 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagements à prévoir
- QG de sécurité sur place
- Lots climatisés
- Grands linéaires de vitrines
RDC, bureau 7
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 418,11 € /m²/an 34,84 € /m²/mois 22 160 € /an 1 847 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 209,06 € /m²/an 17,42 € /m²/mois 11 080 € /an 923,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 894 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagements à prévoir
- QG de sécurité sur place
- Lots climatisés
- Grands linéaires de vitrines
RDC, bureau 8
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 106,54 € /m²/an 8,88 € /m²/mois 22 160 € /an 1 847 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 53,27 € /m²/an 4,44 € /m²/mois 11 080 € /an 923,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 894 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagements à prévoir
- QG de sécurité sur place
- Lots climatisés
- Grands linéaires de vitrines
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 679 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Max. Contigu | 894 m² | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Espace total disponible | 1 679 m² |
| Max. Contigu | 894 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Cellules commerciales disponibles dans le centre commercial du Grand V, avec plusieurs lots de surfaces différentes, adaptés à tous besoins de boutiques ou agences. Le site du 117 Traverse de la Montre est un actif commercial récent, construit en 2016, classé 3 étoiles, développant environ 1 419 m² SCU. Situé au cœur du pôle commercial de la Valentine, dans le secteur commercial et dynamique de Marseille Est, au sein du 11e arrondissement, il offre visibilité et un accès facile via la sortie d'autoroute et les transports en commun.
- Food court
- Restaurant
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Traverse De La Montre
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