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Centre commercial Grand V La Valentine 117 Traverse De La Montre Local commercial | 53–634 m² | À louer | 13011 Marseille
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 429 m² | Négociable | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 85 800 € HT-HC/an 7 150 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 53 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 7 950 € HT-HC/an 662,50 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 634 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 95 100 € HT-HC/an 7 925 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 80,00 € /m²/an 6,67 € /m²/mois 34 320 € /an 2 860 € /mois
-
Taxe foncière : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 17 160 € /an 1 430 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 80,00 € /m²/an 6,67 € /m²/mois 4 240 € /an 353,33 € /mois
-
Taxe foncière : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 2 120 € /an 176,67 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 80,00 € /m²/an 6,67 € /m²/mois 50 720 € /an 4 227 € /mois
-
Taxe foncière : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 25 360 € /an 2 113 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 116 m² | Surface commerciale utile | 634 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 634 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
Marseille Est - La Valentine, un secteur commercial de premier plan Véritable locomotive économique de l'est marseillais, la zone commerciale de La Valentine s'impose comme l'un des pôles commerciaux les plus fréquentés de la région Sud. Avec plus de 350 enseignes nationales et internationales, ce secteur bénéficie d'une attractivité constante portée par une clientèle dense, un environnement commerçant structuré et une excellente visibilité pour les entreprises souhaitant renforcer leur implantation. Situés au coeur de cette zone dynamique, plusieurs locaux commerciaux de 53 m² à 634 m² sont proposés à la location afin de répondre à différents formats d'activités. L'environnement immédiat profite d'un accès rapide à l'autoroute A50, facilitant les flux depuis Marseille, Aubagne ou encore l'est du département. Les surfaces disponibles offrent une grande souplesse d'exploitation selon votre activité. Le site dispose d'un important nombre de places de stationnement, élément particulièrement recherché sur le secteur. Une opportunité idéale pour développer votre enseigne dans l'une des zones commerciales les plus reconnues de Marseille. Visite sur demande. - Autoroute : A50 - Bus : - Immeuble ERP catégorie : - Immeuble PMR - Parkings extérieurs : 300
- Food court
- Restaurant
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
-
Stenen
Présenté par
Centre commercial Grand V La Valentine | 117 Traverse De La Montre
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