L'agence France Transactions vous propose en cession de droit au bail un magnifique local avec une visibilité exceptionnelle en plein coeur du centre ville de Toulouse.
Situé sur un axe passant, tant en terme de flux piéton que de flux voitures, ce local de 45m² de surface commercial en RDC avec possibilité de mezzanine possède également un sous sol d'environ 45m² servant actuellement de réserve.
Bail neuf 3/6/9 à la signature, toutes activités sauf restauration.
CONDITIONS FINANCIERES: :
Droit au bail: 140 000Euros net vendeur
Loyer annuel HC: 48 000Euros HC
Provisions pour charges: environ 1800Euros/an
TF: 1300Euros/an en 2025
DPE à la signature
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
