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  • Disponible
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  • 150 m²
  • 3/6/9
  • 133,36 € HT-HC/m²/an 11,11 € HT-HC/m²/mois 20 004 € HT-HC/an 1 667 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 6 000 € /an 500,00 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
- 150 m² 3/6/9 133,36 € HT-HC/m²/an 11,11 € HT-HC/m²/mois 20 004 € HT-HC/an 1 667 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

-

Surface
150 m²
Durée
3/6/9
Loyer
133,36 € HT-HC/m²/an 11,11 € HT-HC/m²/mois 20 004 € HT-HC/an 1 667 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

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Surface 150 m²
Durée 3/6/9
Loyer 133,36 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 6 000 € /an 500,00 € /mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Aperçu du bien

Investisseur Immo vous propose à la location un plateau de bureaux de 153m² pondéré entièrement refait à neuf, situé dans un secteur calme, avec 4 emplacements de parking. Les bureaux se trouvent à proximité immédiate de la gare RER A (à 2 minutes à pied), au deuxième étage d'un immeuble de bureaux bien entretenu. Ils se composent d'une entrée qui dessert directement sur un espace ouvert d'environ 70 m², deux bureaux indépendants de 18 m² chacun, ainsi qu'un bureau de direction d'environ 35 m². Loyer : 130 euros / m² HT HC Provision sur charges : 40 euros/m² possibilité de récupérer la totalité du bureau soit 400m² environ mots clefs : bureaux à louer / bureaux RER A / bureaux Marne-la-Vallée / bureaux Est parisien / bureaux rénovés / bureaux climatisés / bureaux avec parking ville proche : Lognes / Noisiel / champs sur marnes / Croissy Beaubourg / Lagny-sur-Marne / Noisy-le-Grand Ascenseur Système de télésurveillance Jardin paysager Contrôle d'accès Climatisation Ventilation double-flux Chauffage individuel Escalier intérieur Porte blindée Alarme Système d'alarme Situation/Transports : Bus Gare de Torcy (18, 2290, 2221, 2225, 2229, 211, 220, 321, N34, 2228, P), Torcy RER (18E, 19Ex, 421, N130), Torcy Gare (100) RER Torcy (A) D 471 (Sortie A 4, A 104), A 104 (Entrée Marne la Vallée, Val Maubuée centre, Val de Bussy, Torcy, Collégien centre, Centre commercial régionnal), A 104, A 4 (Sortie A 104), A 4 (Entrée Lyon, Melun-Sénart-Evry, Paris, Marne la Vallée-Val Maubuée sud), D 471 (Entrée) Borne de recharge TORCY - Rue Léon Blum (Bornes de recharge) Dépot de garantie : A déterminer

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40214155

  • Date de mise sur le marché: 20/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77200 Torcy

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Bureaux 150 Immédiate 130 HT HC/m²/an 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux Mensuel ou trimestriel
Total 150 m²
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