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33400 Talence Bureau | 143–286 m² | À louer

Espaces de bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde Talence 33400 Talence - Bureau à Louer - 286 m²

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  • 293,71 € HT-HC/m²/an 24,48 € HT-HC/m²/mois 42 001 € HT-HC/an 3 500 € HT-HC/mois
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
3e étage 143 m² Négociable 293,71 € HT-HC/m²/an 24,48 € HT-HC/m²/mois 42 001 € HT-HC/an 3 500 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage 143 m² Négociable 293,71 € HT-HC/m²/an 24,48 € HT-HC/m²/mois 42 001 € HT-HC/an 3 500 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

3e étage

Surface
143 m²
Durée
Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
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293,71 € HT-HC/m²/an 24,48 € HT-HC/m²/mois 42 001 € HT-HC/an 3 500 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Maintenant

4e étage

Surface
143 m²
Durée
Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
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293,71 € HT-HC/m²/an 24,48 € HT-HC/m²/mois 42 001 € HT-HC/an 3 500 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

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Surface 143 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
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293,71 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Espace en excellent état

4e étage

Surface 143 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
293,71 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Aperçu du bien

En plein centre-ville de Talence dans le quartier dynamique de Forum, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux plateaux de bureaux avec terrasse privative aux prestations de qualité au 3ème et 4ème étage d'un immeuble neuf. Open space, bureaux cloisonnés, cuisine aménagée, deux sanitaires privatifs, phone box, terrasse d'environ 20 m². Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Interphone . Accès sécurisé par badge . Visiophone . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Moquette . Cloisonnement amovible . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P.

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
286 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

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  • ID de l’annonce: 38233198

  • Date de mise sur le marché: 28/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33400 Talence

Ce Bureau situé à 33400 Talence est actuellement disponible à la louer. Contactez Immprove Bordeaux pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 143 Immédiate 293,71 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 545,45 m² NV 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel
3 Bureaux 143 Immédiate 293,71 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 545,45 m² NV 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel
Parkings - Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 15 000 U/ HT 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel
Parkings - Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Mensuel
Total 286 m²
2 Intérieur simple 15 Sous-sol
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