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95310 Saint-Ouen-l'Aumône Local d’activités | 1 504 m² | 4 étoiles | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Construction 2022 dans un parc dynamique à Saint-Ouen-l’Aumône.
- Site clos et sécurisé avec gardien
- Bâtiment ERP/PMR, accès poids lourds, quai niveleur, porte sectionnelle.
- Environnement professionnel structuré avec accès rapide à la N184.
CARACTÉRISTIQUES
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LOYER
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- DISPONIBLE
Local d’activités à louer – 1 504 m² – Saint-Ouen-l’Aumône (Parc des Béthunes) Loyer mensuel : 12?535 € HT-HC – Soit 100 € HT-HC/m²/an. Charges locatives : 25?568 € HT/an. Taxe foncière : 10?528 €/an. Taxes bureaux : 2 €/m²/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Bail commercial 3/6/9, disponibilité immédiate. Situé dans le Parc d’Activités des Béthunes à Saint-Ouen-l’Aumône, ce local d’activités de 1 504 m², construit en 2022, bénéficie d’un excellent emplacement avec un accès direct à la N184. Le bien se déploie sur deux niveaux avec 1 274 m² en rez-de-chaussée (dont 1 234 m² de surface d’activités et 40 m² de bureaux) ainsi que 230 m² de bureaux à l’étage. L’ensemble est moderne, lumineux et fonctionnel. Il comprend notamment une porte sectionnelle motorisée, une aire de manœuvre, un quai niveleur, 14 emplacements de stationnement privatifs et des équipements conformes aux dernières normes ERP et PMR. Les prestations techniques incluent des aérothermes gaz, un éclairage LED, des faux plafonds, une charge au sol de 500 kg/m² au RDC, une alarme, un système de désenfumage et des RIA. Le bâtiment est clôturé, sécurisé, et doté de locaux sociaux, sanitaires PMR, et d’un revêtement de sol quartzé (activités) et linoléum (bureaux). Il est parfaitement adapté aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant un site récent, prêt à l’emploi et immédiatement disponible.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Accessible fauteuils roulants
- Site sécurisé, conforme ERP et PMR
-
Frais de location : 17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 25 568 € /an 2 131 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,00 € /an 0,17 € /mois
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- 1 234 m² d’activités + 270 m² de bureaux
- Aérothermes gaz
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – A05 | 1 504 m² | 3-12 Ans | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 150 400 € HT-HC/an 12 533 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – A05
| Surface |
| 1 504 m² |
| Durée |
| 3-12 Ans |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 150 400 € HT-HC/an 12 533 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – A05
| Surface | 1 504 m² |
| Durée | 3-12 Ans |
|
Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Local d’activités à louer – 1 504 m² – Saint-Ouen-l’Aumône (Parc des Béthunes) Loyer mensuel : 12?535 € HT-HC – Soit 100 € HT-HC/m²/an. Charges locatives : 25?568 € HT/an. Taxe foncière : 10?528 €/an. Taxes bureaux : 2 €/m²/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Bail commercial 3/6/9, disponibilité immédiate. Situé dans le Parc d’Activités des Béthunes à Saint-Ouen-l’Aumône, ce local d’activités de 1 504 m², construit en 2022, bénéficie d’un excellent emplacement avec un accès direct à la N184. Le bien se déploie sur deux niveaux avec 1 274 m² en rez-de-chaussée (dont 1 234 m² de surface d’activités et 40 m² de bureaux) ainsi que 230 m² de bureaux à l’étage. L’ensemble est moderne, lumineux et fonctionnel. Il comprend notamment une porte sectionnelle motorisée, une aire de manœuvre, un quai niveleur, 14 emplacements de stationnement privatifs et des équipements conformes aux dernières normes ERP et PMR. Les prestations techniques incluent des aérothermes gaz, un éclairage LED, des faux plafonds, une charge au sol de 500 kg/m² au RDC, une alarme, un système de désenfumage et des RIA. Le bâtiment est clôturé, sécurisé, et doté de locaux sociaux, sanitaires PMR, et d’un revêtement de sol quartzé (activités) et linoléum (bureaux). Il est parfaitement adapté aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant un site récent, prêt à l’emploi et immédiatement disponible.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 25 568 € /an 2 131 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,00 € /an 0,17 € /mois
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 1 234 m² d’activités + 270 m² de bureaux
- Site sécurisé, conforme ERP et PMR
- Aérothermes gaz
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment fait partie d’un ensemble récent au sein du Parc des Béthunes, l’une des principales zones d’activités de Cergy-Pontoise. Cette zone regroupe de nombreuses entreprises industrielles et tertiaires, dans un cadre professionnel structuré et accessible. Construit en 2022, le bâtiment répond aux dernières normes de construction et d’exploitation. Le site est clos, surveillé et doté d’un gardien, garantissant sécurité et tranquillité pour les usagers. L’accès est optimal pour les livraisons et les véhicules utilitaires grâce à la voirie lourde du parc et aux accès poids lourds prévus sur site.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"95310 Saint-Ouen-l'Aumône"
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