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2 Avenue D'Alsace Lorraine 1 201 m² | À louer | 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

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Caractéristiques

Hauteur libre

7,39 m

Accès plain-pied

Tous les espaces disponibles(3)

Afficher les loyers en

Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
95 m²
3/6/9
90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 8 550 € HT-HC/an 712,50 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives :
2,02 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 191,90 € /an 15,99 € /mois
Taxe foncière :
6,68 € /m²/an 0,56 € /m²/mois 634,15 € /an 52,85 € /mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 100 m² d’espace adjacent.

RDC
1 104 m²
3/6/9
90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 99 360 € HT-HC/an 8 280 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

RDC
1 201 m²
3/6/9
90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 108 090 € HT-HC/an 9 008 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
2,02 € /m²/an 0,17 € /m²/mois 2 426 € /an 202,17 € /mois
Taxe foncière :
6,68 € /m²/an 0,56 € /m²/mois 8 017 € /an 668,08 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	95 m²	3/6/9	90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 8 550 € HT-HC/an 712,50 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
RDC	1 104 m²	3/6/9	90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 99 360 € HT-HC/an 8 280 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC	1 201 m²	3/6/9	90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 108 090 € HT-HC/an 9 008 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

95 m²

Durée

3/6/9

Loyer

90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 8 550 € HT-HC/an 712,50 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

1 104 m²

Durée

3/6/9

Loyer

90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 99 360 € HT-HC/an 8 280 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

1 201 m²

Durée

3/6/9

Loyer

90,00 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 108 090 € HT-HC/an 9 008 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose à Saint-Ouen-l'Aumône des locaux d'activité d'une surface totale de 1 201 m², comprenant 1 106 m² d'activité et 95 m² de bureaux à louer. Idéalement situés près de la N184, ces espaces bénéficient d'une accessibilité optimale et de prestations de qualité, incluant une porte sectionnelle et des places de parking. Cour fermée . Porte sectionnelle . Hall d'entrée . Sanitaire . Locaux sociaux . Place de parking Surface RDC : 1106 m² Surface terrain : 0

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

1 201 m²

Année de construction

1977

Développement et livraisons

Maçonnerie

Chauffage

Gaz

Naturel

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Liens

Visite virtuelle

1 1

Carte

+33 1 59 30 20 55

Immprove Cergy

ID de l’annonce: 39696962
Date de mise sur le marché: 28/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 2 Avenue D'Alsace Lorraine, 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

2 Avenue D'Alsace Lorraine, SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo intérieure– Image 1 sur 19 — Espace polyvalent lumineux avec grandes dimensions et potentiel d'aménagement.

2 Avenue D'Alsace Lorraine, SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo intérieure– Image 2 sur 19 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

2 Avenue D'Alsace Lorraine, SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo intérieure– Image 3 sur 19 — Espace lumineux avec une ambiance conviviale et décorative.

2 Avenue D'Alsace Lorraine, SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo intérieure– Image 4 sur 19 — Espace de travail lumineux avec cuisine intégrée dans un cadre moderne.

2 Avenue D'Alsace Lorraine, SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Hall d’entrée– Image 5 sur 19 — Entrée spacieuse et lumineuse avec accès facile.

2 Avenue D'Alsace Lorraine, SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 19 — Espace industriel spacieux avec un plafond haut et une excellente luminosité.

2 Avenue D'Alsace Lorraine, SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo intérieure– Image 7 sur 19 — Espace industriel lumineux avec de grandes surfaces ouvertes.

2 Avenue D'Alsace Lorraine, SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo de l’immeuble– Image 8 sur 19 — Espace spacieux et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

2 Avenue D'Alsace Lorraine, SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo intérieure– Image 9 sur 19 — Espace spacieux et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

2 Avenue D'Alsace Lorraine, SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo intérieure– Image 10 sur 19 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

2 Avenue D'Alsace Lorraine, SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo intérieure– Image 11 sur 19 — Espace industriel spacieux avec lumière naturelle et accès direct.

2 Avenue D'Alsace Lorraine, SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo intérieure– Image 12 sur 19 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.

2 Avenue D'Alsace Lorraine, SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo intérieure– Image 13 sur 19 — Espace intérieur lumineux avec un grand potentiel d'aménagement.

2 Avenue D'Alsace Lorraine, SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo intérieure– Image 14 sur 19 — Espace intérieur spacieux idéal pour vos projets professionnels.

2 Avenue D'Alsace Lorraine, SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo intérieure– Image 15 sur 19 — Espace spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.

2 Avenue D'Alsace Lorraine, SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo de l’immeuble– Image 16 sur 19 — Espace industriel spacieux et fonctionnel, idéal pour vos projets.

2 Avenue D'Alsace Lorraine, SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo de l’immeuble– Image 17 sur 19 — Grand espace de stockage idéal pour les activités industrielles.

2 Avenue D'Alsace Lorraine, SAINT-OUEN-L'AUMONE à louer Photo de l’immeuble– Image 18 sur 19 — Bâtiment moderne avec un accès facile et stationnement.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	95	Immédiate	90 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	1 104	Immédiate	90 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		1 199 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	95	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	1 106	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	1 201	Immédiate	90 m²/an HT HC	2,02 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		1 201 m²

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