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1 Rue Jacques De Vaucansson Local d’activités | 2 753 m² | À louer | 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

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Caractéristiques

Hauteur libre

7,80 m

Accès plain-pied

Portes de quai de chargement extérieures

Places de stationnement standard

Tous les espace disponibles(1)

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
2 753 m²
3-12 Ans
85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 234 006 € HT-HC/an 19 501 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 8 259 € /an 688,25 € /mois
Plafonds finis: 7 mètres

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	2 753 m²	3-12 Ans	85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 234 006 € HT-HC/an 19 501 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

2 753 m²

Durée

3-12 Ans

Loyer

85,00 € HT-HC/m²/an 7,08 € HT-HC/m²/mois 234 006 € HT-HC/an 19 501 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

IMMPROVE propose à la location un bâtiment de 2 753 m² avec un local d'activités de 2 040 m², idéalement situé à Saint-Ouen-l'Aumône. Ces locaux non divisibles offrent une opportunité rare pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique, alliant accessibilité et potentiel de développement. Rénovation et optimisation du site . Site clos . Espace vert . Local vélos . Locaux entièrement rénovés . Cafétéria . Local technique . Open space . Vestiaires et sanitaires . faux plafond . Eclairage LED . Sol PVC . Locaux décloisonnés . Hauteur sous poutre : 7,8 m . Porte sectionnelle : 4,4 x 5,3 m . Quai de livraison : 3,9 x 44 m . 24 places de parkings Immeuble indépendant Surface RDC : 2115 m² Surface terrain : 0

Faits sur l’installation manufacture

Surface de l’immeuble

2 753 m²

Surface du lot

1,85 ha

Année de construction

1980

Développement et livraisons

Béton armé

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Liens

Visite virtuelle

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Carte

+33 1 59 30 20 55

Immprove Cergy

ID de l’annonce: 39760279
Date de mise sur le marché: 28/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 1 Rue Jacques De Vaucansson, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	1	Stockage	323				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	315				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	1	Activités	2 040				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	1	Bureaux	75				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	1	Activités	2 753	Immédiate	85 m²/an HT HC	3 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9-12 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			2 753 m²

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