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  • Aménagement
  • Disponible
  • 5e étage
  • 545 m²
  • 3/6/9
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 89 925 € HT-HC/an 7 494 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 31/05/2026
  • Charges locatives :
    38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 20 710 € /an 1 726 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
5e étage 545 m² 3/6/9 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 89 925 € HT-HC/an 7 494 € HT-HC/mois Bureau - 31/05/2026

5e étage

Surface
545 m²
Durée
3/6/9
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 89 925 € HT-HC/an 7 494 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
31/05/2026

5e étage

Surface 545 m²
Durée 3/6/9
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 31/05/2026

  • Charges locatives :
    38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 20 710 € /an 1 726 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

Découvrez l'Odysséa, un immeuble de bureaux situé au cœur du quartier dynamique Atlantis à Saint-Herblain. Avec ses 8200 m2, cet immeuble moderne à la façade en verre et aluminium offre de grands plateaux lumineux de 500 à 1200 m2, aménagés non cloisonnés pour une grande souplesse d'utilisation. Profitez d'un environnement de travail agréable, avec des terrasses arborées et un jardin paysagé pour vos pauses quotidiennes. L'adresse bénéficie d'une visibilité optimale et de prestations de qualité, parfaites pour accueillir vos équipes dans les meilleures conditions. L'accès est facilité par la proximité immédiate des transports en commun, comme les lignes de bus 50 et 93, le tramway ligne 1 et le périphérique. De plus, 157 stationnements privatifs sont à disposition pour votre confort. Emplacement dans le quartier Atlantis Excellente accessibilité transports en commun Adresse avec visibilité optimale Façade en verre Façade en aluminium Grands plateaux aménagés Plateaux non cloisonnés Plateaux rafraîchis Souplesse d'aménagement Belle luminosité Terrasses arborées Jardin paysagé Confort d'usage au quotidien 157 stationnements privatifs Situation/Transports : Bus ligne 50 Bus ligne 93 Tramway ligne 1 Périphérique Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer parking sous-sol : 900 euros HT/u/an Loyer parking extérieur : 300 euros HT/u/an

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
545 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39985524

  • Date de mise sur le marché: 01/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44800 Saint-Herblain

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Bureaux 545 1er juin 2026 165 HT/HC/m²/an 38 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT Trimestriel d'avance
Total 545 m²
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