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  • Disponible
  • RDC
  • 690 m²
  • 3/6/9
  • 130,43 € HT-HC/m²/an 10,87 € HT-HC/m²/mois 89 996 € HT-HC/an 7 500 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1 bureau privé
  • 1 poste de travail
  • Charges locatives :
    4,59 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 3 166 € /an 263,82 € /mois
  • Taxe foncière :
    24,86 € /m²/an 2,07 € /m²/mois 17 155 € /an 1 430 € /mois
  • 1 salle de conférence
  • Plafonds finis: 1 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 690 m² 3/6/9 130,43 € HT-HC/m²/an 10,87 € HT-HC/m²/mois 89 996 € HT-HC/an 7 500 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
690 m²
Durée
3/6/9
Loyer
130,43 € HT-HC/m²/an 10,87 € HT-HC/m²/mois 89 996 € HT-HC/an 7 500 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Maintenant

RDC

Surface 690 m²
Durée 3/6/9
Loyer 130,43 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    4,59 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 3 166 € /an 263,82 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
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  • 1 bureau privé
  • 1 salle de conférence
  • 1 poste de travail
  • Plafonds finis: 1 mètres

Aperçu du bien

Découvrez ce bâtiment de bureaux indépendant disponible à la location ou à la vente au Forum d'Orvault, une zone prisée et facilement accessible. Cette adresse profite d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles, les transports en commun et le périphérique, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Le bâtiment offre un accès indépendant, un double accès, un escalier intérieur et des issues de secours pour la sécurité de tous. L'espace est équipé d'un faux-plafond, de plinthes périphériques, d'une gestion technique centralisée, d'une kitchenette et de sols en moquette pour un cadre professionnel confortable. Vous disposerez également de 20 places de parking extérieures privatives et sécurisées, un atout rare pour votre entreprise. Ce bien constitue une opportunité idéale pour installer vos bureaux dans un environnement fonctionnel, sécurisé et adapté aux besoins des entreprises modernes. Proximité des commodités Proximité des transports en commun Proximité du périphérique État d'usage Faux-plafonds Gestion technique centralisée Plinthes périphériques Entrée indépendante Double accès Escalier intérieur Issues de secours Kitchenette Sols moquette 20 places de parking privatives Immeuble indépendant Situation/Transports : Accès autobus Accès autoroute

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1991
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface de l’immeuble
690 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
714 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40875908

  • Date de mise sur le marché: 10/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11 Rue Jules Verne, 44700 Orvault

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 690 Immédiate 130,43 HT/HC/m²/an 3 165,8 HT/ an 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT 2 028,99 HD /m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total 690 m²
20 extérieurs
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