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69190 Saint-Fons Bureau | 167-530 m² | 409 150 €-1 298 500 € par lot | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Certification BREEAM VeryGood
- Immeuble bas carbone
- Accès TER et tramway proche
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur de la Vallée de la Chimie à Saint-Fons, ce programme neuf se distingue par son architecture moderne et durable, intégrant des matériaux bas carbone et répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. L’immeuble bénéficie d’une certification BREEAM VeryGood, garantissant performance énergétique et confort d’utilisation. Son implantation stratégique offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la gare TER, du futur tramway T10 et des principaux axes autoroutiers, ainsi qu’un accès rapide à l’aéroport Lyon-Saint Exupéry. Les parties communes sont conçues pour offrir des prestations de qualité, incluant contrôle d’accès, surveillance vidéo, ascenseurs et espaces extérieurs aménagés. L’environnement tertiaire est dynamique et innovant, favorisant l’implantation d’activités à forte valeur ajoutée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | A |
| Type de bien | Bureau | Étages | 5 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 5 |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Entièrement moquetté
- Climatisation
9 LOTS DISPONIBLES
Lot C LABO
| Surface du lot | 399 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 977 550 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 2 450,46 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 399 m² |
| Prix | 977 550 € |
| Prix par m² | 2 450,46 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Lot D LABO
| Surface du lot | 530 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 298 500 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 2 450,37 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 530 m² |
| Prix | 1 298 500 € |
| Prix par m² | 2 450,37 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Lot C1
| Surface du lot | 472 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 156 400 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 2 450,27 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 472 m² |
| Prix | 1 156 400 € |
| Prix par m² | 2 450,27 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Lot D1
| Surface du lot | 479 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 174 550 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 2 452,52 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 479 m² |
| Prix | 1 174 550 € |
| Prix par m² | 2 452,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Lot C2
| Surface du lot | 481 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 178 450 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 2 450,21 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 481 m² |
| Prix | 1 178 450 € |
| Prix par m² | 2 450,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Lot D2
| Surface du lot | 486 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 190 700 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 2 450,12 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 486 m² |
| Prix | 1 190 700 € |
| Prix par m² | 2 450,12 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Lot C3
| Surface du lot | 489 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 198 050 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 2 450,26 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 489 m² |
| Prix | 1 198 050 € |
| Prix par m² | 2 450,26 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Lot D Attique
| Surface du lot | 167 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 409 150 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 2 450,78 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 167 m² |
| Prix | 409 150 € |
| Prix par m² | 2 450,78 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Lot D3
| Surface du lot | 493 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 207 850 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 2 450,28 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 493 m² |
| Prix | 1 207 850 € |
| Prix par m² | 2 450,28 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux est livré fini et bénéficie d’une hauteur sous plafond confortable, d’un éclairage LED, d’un système de chauffage et climatisation par PAC air/eau, ainsi que d’une connexion fibre optique. L’aménagement intérieur est facilité par une trame de 5,40 m et une profondeur de 18 m, permettant des configurations en open-space ou bureaux fermés. Le lot dispose d’un accès sécurisé et profite des parkings extérieurs du programme.
NOTES SUR LA VENTE
Prix : 2 450 /m² HD.HT
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
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"69190 Saint-Fons"
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