95310 44–1 511 m² | À louer

SAINT-OUEN-L'AUMÔNE (95) – LOCAUX D'ACTIVITÉS NEUFS À LOUER – 1 511 m² SCAMAC-IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activités neufs idéalement situés sur la commune de Saint-Ouen-l'Aumône, à proximité immédiate de l'échangeur A15 / N184. SURFACES DISPONIBLES Surface totale : 1 511 m² Entrepôt : 1 233 m² Bureaux RDC : 44 m² Bureaux R+1 : 234 m² PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS Structure métallique Dallage béton haute résistance Faux plafonds en dalles de fibres minérales Compteurs électriques individuels Abonnement gaz individuel Hauteur sous plafond : 8 m sous poutre et 4,55 m sous mezzanine Électricité tarif jaune Possibilité de regrouper plusieurs cellules pour former un local unique Site entièrement clos et sécurisé avec deux accès distincts Portails motorisés avec horloge de fermeture automatique CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer annuel : 143 545 € HT/HC/an Hors honoraires de commercialisation SITUATION ET ENVIRONNEMENT Implantés au sein d'une zone d'activités dynamique, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité routière et offrent un cadre professionnel attractif pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans le secteur de Cergy-Pontoise. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant SCAMAC-IMMO, votre partenaire en immobilier d'entreprise.