75011 Paris Bureau | 115 m² | À louer

À LOUER – BUREAUX / SHOWROOM DE CARACTÈRE – BASTILLE / RUE DE CHARONNE Au coeur du quartier très recherché de Bastille, au bas de la rue de Charonne, dans un environnement dynamique regroupant les plus grandes enseignes de prêt-à-porter, découvrez ce superbe espace professionnel de 115 m², au charme atypique et aux multiples possibilités d'exploitation. Situé au premier étage d'une copropriété de qualité, ce local bénéficie d'une configuration rare avec deux accès indépendants sur deux immeubles distincts, offrant une grande souplesse d'utilisation. L'espace se compose de : Une agréable zone d'accueil dès l'entrée ; Un vaste open space baigné de lumière, sublimé par une élégante verrière ; Une cuisine avec sanitaires ; Un bureau de direction indépendant. Ce bien séduira aussi bien une startup, une société de conseil, une profession libérale, un cabinet médical, un showroom de mode ou toute activité recherchant une adresse prestigieuse dans l'un des quartiers les plus vivants de l'Est parisien. Conditions locatives Loyer annuel : 62 400 € HT HC Loyer mensuel : 5 200 € HT HC Charges de copropriété : 660 € HT par trimestre Taxe foncière : 1 810,47 € / an Taxe bureaux : 2 529 € / an Disponibilité : fin juin Une opportunité rare dans un secteur à forte attractivité, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement premium. À visiter rapidement. MEIMOUN Jérémy 0624327822 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com 220 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)