75003 Paris Bureau | 3 175 m² | À louer

BEHR : immeuble indépendant Paris 3è Entre les métros Etienne Marcel (L4), Rambuteau (L11) & Arts & Métiers (L3), nous vous proposons un immeuble indépendant d'environ 3 200 m² à la façade remarquable. Restructuration en cours. Plateaux efficaces : modulables et lumineux. Socle serviciel. Plusieurs espaces extérieurs. Vues imprenables sur les plus beaux monuments de Paris. Découvrez un projet unique au coeur du 3è arrondissement de Paris, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Capitale. Situé rue aux Ours, cet immeuble à la façade remarquable en pierre de taille fait l'objet d'une restructuration complète permettant d'allier charme de l'ancien et performances des aménagements contemporains.  Développant environ 3 200 m² , l'actif proposera des espaces de travail de grande qualité, pensés pour répondre aux nouveaux usages des entreprises, avec une livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2026. Ses atouts : Immeuble indépendant ERP 5 type W Adresse prime au coeur de Paris Centre Espaces extérieurs : terrasses et balcons 2 entrées indépendantes de bureaux Vues exceptionnelles sur Paris 2 ascenseurs Local vélos Capacitaire performant : 8 m²/personne Certifications visées : HQE Très Performant et WiredScore Gold Possibilité d'aménagement au R-1 : salle de sport, salle de yoga, tisanerie, vestiaires, salles de réunion   Accessibilité idéale : Étienne Marcel (ligne 4) à 200 m Rambuteau (ligne 11) à 250 m Châtelet Les Halles (métros 1, 4, 7, 11, 14 / RER A, B, D) à 400 m   Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un immeuble signature, au sein d'un environnement central, vivant et parfaitement connecté.   Disponibilité : 4T 2026       Métro : M4 Station Etienne Marcel RER : A lignes B/D CHATELET LES HALLES Bus : Lignes 29-38-47 Desserte routière : Accès par les quais de Seine Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC