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69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE Local commercial | 125 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 25 m² | 3/6/9 | 108,10 € HT-HC/m²/an 9,01 € HT-HC/m²/mois 2 702 € HT-HC/an 225,21 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 25 m² | 3/6/9 | 108,10 € HT-HC/m²/an 9,01 € HT-HC/m²/mois 2 702 € HT-HC/an 225,21 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 75 m² | 3/6/9 | 108,10 € HT-HC/m²/an 9,01 € HT-HC/m²/mois 8 107 € HT-HC/an 675,62 € HT-HC/mois |
Sous-sol
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,00 € /m²/an 0,67 € /m²/mois 600,00 € /an 50,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 125 m² | Surface commerciale utile | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 125 m² |
À propos du bien
Découvrez ce local commercial d'angle, idéalement situé sur la rue commerçante principale d'Oullins, avec présence de commerces de proximité (barbeur, opticien, épicerie Biocoop... ). Belle visibilité vitrine pour attirer une clientèle variée. Ce local bénéficie d'espaces complémentaires comprenant deux caves et une cour, offrant ainsi des possibilités d'aménagement et de stockage supplémentaires pour optimiser votre activité. La cession de bail vous permet de vous installer rapidement dans ce quartier en plein essor, bénéficiant d'un flux constant de passants. Contactez dès maintenant LYON OMNIUM pour plus de renseignements ! Prix de vente 84 000 FAI TTC Gaine possible à installer charge preneur Local d'angle, en bon état général Normes PMR, Hygiène et Sécurité Cour Droit de terrasse : non 2 Caves Date d'effet du bail :22/04/2021 Surface RDC : 75 m² Extracteur de fumées : oui
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Omnium
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