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34000 Montpellier 246–904 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| Sous-sol, bureau LOT 9 | 434 m² | 1 mètres | 3/6/9 | 269,00 € HT-HC/m²/an 22,42 € HT-HC/m²/mois 116 746 € HT-HC/an 9 729 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau LOT 11 | 314 m² | 1 mètres | 3/6/9 | 253,00 € HT-HC/m²/an 21,08 € HT-HC/m²/mois 79 442 € HT-HC/an 6 620 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage, bureau LOT 12 | 246 m² | 1 mètres | 3/6/9 | 259,00 € HT-HC/m²/an 21,58 € HT-HC/m²/mois 63 714 € HT-HC/an 5 310 € HT-HC/mois |
Sous-sol, bureau LOT 9
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 44,04 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 19 114 € /an 1 593 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 32,79 € /m²/an 2,73 € /m²/mois 14 230 € /an 1 186 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 bureau privé
- Convient pour 1 personne
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 1 mètres
RDC, bureau LOT 11
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 44,04 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 13 829 € /an 1 152 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 32,79 € /m²/an 2,73 € /m²/mois 10 296 € /an 857,97 € /mois
- Convient pour 1 personne
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 1 mètres
- Espace en excellent état
1er étage, bureau LOT 12
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 44,04 € /m²/an 3,67 € /m²/mois 10 834 € /an 902,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 32,79 € /m²/an 2,73 € /m²/mois 8 066 € /an 672,17 € /mois
- Convient pour 1 personne
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Plafonds finis: 1 mètres
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 994 m² | Surface commerciale utile | 904 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 994 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 904 m² |
À propos du bien
Situé en plein coeur du quartier Port Marianne, l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montpellier, offrant un cadre de travail privilégié au sein d'un environnement moderne et attractif. Avec ses nombreux espaces verts, ses services de proximité et sa desserte optimale (tramway, bus, accès rapide à l'A709 et à la gare Saint-Roch), THELENE ENTREPRISES propose à la location une surface commerciales de 904 m² environ, répartie sur plusieurs demi-niveaux, au sein d'un immeuble moderne et identifié sur la zone, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Caractéristiques du bien : Locaux en parfait état, prêts à l'emploi Immeuble aux normes PMR, garantissant un accès optimal Belle luminosité, cadre de travail agréable Local soumis à la réglementation ERP 4 catégorie type W Conditions financières : Loyer annuel HT HC : à partir de 253 Euros / m² Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Climatisation - Eclairage - Fibre optique - Hall accueillant - Immeuble indépendant
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Thélène Entreprises
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"34000 Montpellier"
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