95360 Montmagny Local d’activités | m² | 879 450 € par lot | À vendre

Découvrez à Montmagny la seconde phase d'un parc d'activités neuf, conçu pour offrir robustesse et performance grâce à une structure métallique moderne. Les cellules, immédiatement disponibles, présentent une hauteur libre jusqu'à 7 mètres et une porte d'accès plain-pied de 3,50 mètres sur 4 mètres, idéales pour les flux logistiques. Les sols supportent jusqu'à 3 tonnes par mètre carré et bénéficient d'une alimentation électrique de 42 kVA ainsi qu'un chauffage par aérothermes électriques. Les espaces de bureaux en R+1 intègrent un espace accueil au rez-de-chaussée, des sanitaires PMR et des faux plafonds pour un environnement professionnel confortable. Le parc est clos, sécurisé et adapté aux poids lourds jusqu'à 19 tonnes. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate de l'A15, de l'A86 et de la N1, assurant une accessibilité optimale. Ce site nouvelle génération répond parfaitement aux besoins des PME et TPE en quête de modularité, de sécurité et d'efficacité pour leur développement. Proximité axes routiers A15, A86, N1 Proximité gare SNCF Deuil-Montmagny et gare SNCF Groslay Accès rapide aux lignes de bus Accès Transilien ligne H Espace accueil en rez-de-chaussée Sanitaires PMR Faux plafonds Bureaux en étage R+1 Parc clos et sécurisé Hauteur libre sous poutre minimum 3,5 m Hauteur libre sous poutre maximum 7 m Résistance au sol 3 T/m² Accès bâtiment pour poids lourds jusqu'à 19T 1 porte d'accès plain-pied Chauffage par aérothermes électriques Ossature métallique Murs périphériques Double bardage Couverture en bac acier Surface rez-de-chaussée 3 139 mètres carrés Situation/Transports : Accès autoroutes A1, A86 Accès routes N1, D316, D301 Gare SNCF Deuil-Montmagny à 15 minutes à pied et SNCF Groslay à 12 minutes à pied Transilien Gare du Nord via Gare de Groslay ligne H en 15 minutes Arrêts Bus Berteaux BUS-37, 337, 256