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10 Avenue De Stalingrad - Bâtiment A Local d’activités | 264 m² | 572 880 € par lot | À vendre | 93240 Stains
Résumé analytique
Ce bien est niché dans la banlieue nord de Paris et bénéficie d’une excellente connectivité grâce à la proximité des grands axes routiers, notamment l’autoroute A1, qui relie rapidement l’emplacement à Paris et aux zones industrielles clés. La gare RER D, à proximité, facilite également l’accès en transport en commun, rendant le site accessible aux employés et aux partenaires commerciaux. Le quartier offre une mixité intéressante entre zones résidentielles et commerciales, avec un accès pratique aux commodités locales telles que restaurants, services, et espaces verts. De plus, la proximité avec le bassin économique du Grand Paris en fait un lieu attractif pour les entreprises souhaitant s’intégrer dans un environnement dynamique et en pleine expansio
2 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
Notes sur la vente
lot d’activité divisible idéal pour un propriétaire occupant recherchant un site modulable et fonctionnel.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Référence cadastrale/ID de parcelle | 930720000S0591 |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 930720000S0591 |
Description
Les cellules sont conçues pour répondre aux besoins des professionnels. Le dallage industriel quartzé permet une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. La toiture est en bac acier, et les locaux sont équipés d’un éclairage LED performant. Chaque cellule est dotée d’une porte sectionnelle manuelle mesurant 3,5 mètres de large sur 4 mètres de haut. Le chauffage est assuré par un système d’aérotherme, pouvant fonctionner à l’électricité ou au gaz.
Les bureaux offrent des prestations de qualité. Ils sont équipés d’un faux plafond, d’un sol en PVC et de luminaires LED, garantissant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Des sanitaires privatifs sont également inclus.
La hauteur libre minimale sous poutre est de 6 mètres, ce qui permet d’optimiser l’utilisation des volumes disponibles. Les bâtiments reposent sur une ossature métallique, avec des murs périmétriques en parpaing et une couverture en bac acier.
Ces locaux bénéficient d’une excellente accessibilité. La station de métro Saint-Denis Université (ligne 13) se trouve à seulement 2 km, et la station de tramway Stains La Cerisaie (T11) est située à 1,5 km. Plusieurs lignes de bus desservent la zone, notamment les lignes 253, 255, 256, 353 et 356. Enfin, l’accès à l’autoroute A1 est immédiat.
Les bureaux offrent des prestations de qualité. Ils sont équipés d’un faux plafond, d’un sol en PVC et de luminaires LED, garantissant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Des sanitaires privatifs sont également inclus.
La hauteur libre minimale sous poutre est de 6 mètres, ce qui permet d’optimiser l’utilisation des volumes disponibles. Les bâtiments reposent sur une ossature métallique, avec des murs périmétriques en parpaing et une couverture en bac acier.
Ces locaux bénéficient d’une excellente accessibilité. La station de métro Saint-Denis Université (ligne 13) se trouve à seulement 2 km, et la station de tramway Stains La Cerisaie (T11) est située à 1,5 km. Plusieurs lignes de bus desservent la zone, notamment les lignes 253, 255, 256, 353 et 356. Enfin, l’accès à l’autoroute A1 est immédiat.
Notes sur la vente
lot d’activité divisible idéal pour un propriétaire occupant recherchant un site modulable et fonctionnel.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot A2 | 264 m² | Local d’activités | 572 880 € (2 170,51 €/m²) | - |
| Lot B1 | 264 m² | Local d’activités | 572 880 € (2 170,51 €/m²) | - |
Lot A2
| Surface du lot |
| 264 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 572 880 € (2 170,51 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot B1
| Surface du lot |
| 264 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 572 880 € (2 170,51 €/m²) |
| RNE |
| - |
1 sur 0
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Visite extérieure 3D Matterport
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Lot A2
| Surface du lot | 264 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 572 880 € (2 170,51 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| lot d’activité divisible idéal pour un propriétaire occupant recherchant un site modulable et fonctionnel.</li></ul> |
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Photos
Street view
Rue
Carte
Lot B1
| Surface du lot | 264 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 572 880 € (2 170,51 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 930720000S0591 |
| Description | |
| Les cellules sont conçues pour répondre aux besoins des professionnels. Le dallage industriel quartzé permet une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré. La toiture est en bac acier, et les locaux sont équipés d’un éclairage LED performant. Chaque cellule est dotée d’une porte sectionnelle manuelle mesurant 3,5 mètres de large sur 4 mètres de haut. Le chauffage est assuré par un système d’aérotherme, pouvant fonctionner à l’électricité ou au gaz.<br> <br> Les bureaux offrent des prestations de qualité. Ils sont équipés d’un faux plafond, d’un sol en PVC et de luminaires LED, garantissant un cadre de travail confortable et fonctionnel. Des sanitaires privatifs sont également inclus.<br> <br> La hauteur libre minimale sous poutre est de 6 mètres, ce qui permet d’optimiser l’utilisation des volumes disponibles. Les bâtiments reposent sur une ossature métallique, avec des murs périmétriques en parpaing et une couverture en bac acier.<br> <br> Ces locaux bénéficient d’une excellente accessibilité. La station de métro Saint-Denis Université (ligne 13) se trouve à seulement 2 km, et la station de tramway Stains La Cerisaie (T11) est située à 1,5 km. Plusieurs lignes de bus desservent la zone, notamment les lignes 253, 255, 256, 353 et 356. Enfin, l’accès à l’autoroute A1 est immédiat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| lot d’activité divisible idéal pour un propriétaire occupant recherchant un site modulable et fonctionnel.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 1 848 m² | Surface type par étage | 924 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Surface du lot | 0,59 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Étages | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 848 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 924 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,59 ha |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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