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16 Rue Thomas Edison Local d'activités 2 525 m² À vendre 92230 Gennevilliers 4 350 000 € (1 722,77 €/m²)
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
55 000 €
|
21,78 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
55 000 €
|
21,78 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 55 000 € |
| Annuel par m² | 21,78 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 000 € |
| Annuel par m² | 21,78 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 350 000 € | Surface utile brute | 2 525 m² |
| Prix par m² | 1 722,77 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1995 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 5,99 m |
| Surface du lot | 0,3 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Prix | 4 350 000 € |
| Prix par m² | 1 722,77 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,3 ha |
| Surface utile brute | 2 525 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1995 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,99 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
Services publics
- Chauffage - Gaz
À propos 16 RUE THOMAS EDISON , GENNEVILLIERS, HDS 92230
Situé à Gennevilliers, ce bâtiment indépendant d'activité de 2 525 m² est proposé à la vente ou à la location sur une parcelle de 3 015 m². Bénéficiant d'une localisation privilégiée, il est facilement accessible grâce à la proximité immédiate des autoroutes A15 et A86, du RER C (station Gennevilliers), du Tramway T1 (Parc des Chanteraines), ainsi que des lignes de bus 166 et 577 (arrêt Moulin de Cage). Le site est entièrement clos et sécurisé, offrant une giration possible autour du bâtiment, des bureaux et ateliers climatisés, un système d'air comprimé centralisé et des prestations de qualité. Ce bien se distingue également par la présence d'une ossature métallique, d'une couverture en bac acier, d'une porte sectionnelle en plain-pied, d'une forte puissance électrique et d'un accès facilité au futur Grand Paris Express (station Les Grésillons, ligne 15). Site clos et sécurisé Portail automatisé Système de vidéo surveillance Giration possible autour du bâtiment Parcelle AM 181 de 3 015 m² Ossature métallique Bardage double peau Couverture bac acier Charge au sol 3,5 T/m² activité Charge au sol entre 250 et 300 kg/m² mezzanine Hauteur sous plafond entre 5 et 6 m Porte sectionnelle de plain-pied : 2,82 m x 2,65 m Puissance électrique 36 kVA Aérotherme gaz partie activité Système d'air comprimé centralisé sous et sur mezzanine Cuve de récupération des eaux usées 1/3 Tout à l'égout 2/3 Borne IRVE Une place PMR Climatisation stockage et atelier Immeuble indépendant Surface rez-de-chaussée 1 478,43 m² Surface terrain 3 015 m² Accueil entrepôt Réfectoire entrepôt Climatisation réversible dans les bureaux Situation/Transports : Accès autoroute A15, A86 Accès RER Gennevilliers Ligne C Accès Tram Parc des Chanteraines Ligne T1 Accès bus Moulin de Cage Lignes 166, 577 Accès futur Grand Paris Express Les Grésillons Ligne 15 Les charges incluent également les fluides. Conditions particulières à la vente : Les charges incluent également les fluides.
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
À Gennevilliers (92230), au 16 rue Thomas Edison, un local d’activités indépendant est proposé à la location, développant une surface totale de 2 525 m², disponible immédiatement. Le bâtiment se compose de plusieurs niveaux fonctionnels, incluant 665,71 m² de stockage et 563,97 m² d’activités au rez-de-chaussée, complétés par 248,75 m² de bureaux. Une mezzanine de 818,53 m² ainsi que 228,97 m² de bureaux supplémentaires permettent d’organiser efficacement les fonctions administratives et opérationnelles. Le bâtiment offre une hauteur sous plafond d’environ 5,99 m, adaptée aux activités de stockage et de production légère. L’ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé, équipé d’un système d’alarme et bénéficiant de 10 places de stationnement extérieures. L’organisation des espaces permet une exploitation fluide entre zones d’activités, de stockage et bureaux, dans un environnement immédiatement opérationnel. Les conditions locatives incluent un loyer de 27 354 € HT HC par mois, soit 130 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives annuelles de 43 017 € HT et un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Le bail proposé est de type 3/6/9. Le bien bénéficie d’une accessibilité facilitée, à proximité des autoroutes A15 et A86, des transports en commun (RER C Gennevilliers, Tram T1 Parc des Chanteraines, bus lignes 166 et 577) ainsi que du futur Grand Paris Express Les Grésillons (ligne 15).
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 2 525 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 2 525 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 2 525 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Gennevilliers (92230), au 16 rue Thomas Edison, un local d’activités indépendant est proposé à la location, développant une surface totale de 2 525 m², disponible immédiatement. Le bâtiment se compose de plusieurs niveaux fonctionnels, incluant 665,71 m² de stockage et 563,97 m² d’activités au rez-de-chaussée, complétés par 248,75 m² de bureaux. Une mezzanine de 818,53 m² ainsi que 228,97 m² de bureaux supplémentaires permettent d’organiser efficacement les fonctions administratives et opérationnelles. Le bâtiment offre une hauteur sous plafond d’environ 5,99 m, adaptée aux activités de stockage et de production légère. L’ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé, équipé d’un système d’alarme et bénéficiant de 10 places de stationnement extérieures. L’organisation des espaces permet une exploitation fluide entre zones d’activités, de stockage et bureaux, dans un environnement immédiatement opérationnel. Les conditions locatives incluent un loyer de 27 354 € HT HC par mois, soit 130 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives annuelles de 43 017 € HT et un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Le bail proposé est de type 3/6/9. Le bien bénéficie d’une accessibilité facilitée, à proximité des autoroutes A15 et A86, des transports en commun (RER C Gennevilliers, Tram T1 Parc des Chanteraines, bus lignes 166 et 577) ainsi que du futur Grand Paris Express Les Grésillons (ligne 15).
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Arthur Loyd Ile-de-France Nord Ouest
Présenté par
16 Rue Thomas Edison
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