13014 Marseille Bureau | 158–4 621 m² | À louer

L’ensemble développe plusieurs niveaux de bureaux aux usages complémentaires. Le sous-sol est aménagé en bureaux et locaux techniques, avec accès livraison et monte-charge facilitant le stockage et la gestion logistique ; il convient particulièrement aux fonctions support, aux archives ou aux espaces ne nécessitant pas de lumière naturelle, et bénéficie d’une sécurisation par alarme, télésurveillance et contrôle d’accès par badge. Le rez-de-chaussée propose une surface généreuse adaptée à l’accueil des visiteurs ou à des services front-office, avec possibilité d’aménager un hall d’accueil, des open spaces ou des salles de réunion. Le premier étage accueille des bureaux cloisonnés bien distribués, adaptés aux fonctions administratives ou opérationnelles, et immédiatement exploitables. Le deuxième étage, divisible en deux demi-plateaux, offre une grande flexibilité pour plusieurs équipes ou entités, en open space comme en configuration cloisonnée. La mezzanine constitue un espace plus confidentiel, adapté à la direction, aux réunions stratégiques ou à un espace détente/creativity room. Le plateau du 3ème étage offre calme, confidentialité et une lumière naturelle abondante ; il peut accueillir des bureaux haut de gamme, des espaces de direction ou des salles de formation. Le dernier étage offre également calme, confidentialité et une lumière naturelle abondante. L’immeuble à usage de bureaux s’adresse aux PME, filiales ou services administratifs recherchant une implantation stratégique hors de l’hypercentre. Il s’organise autour d’un atrium lumineux et propose des plateaux lumineux, des bureaux cloisonnés, des accès PMR, des sanitaires, un système de climatisation/chauffage individuel selon les niveaux, un éclairage LED, un système de sécurité renforcé, la proximité immédiate des parkings ainsi qu’une façade accessible depuis le boulevard. La mezzanine surplombe l’atrium central, offrant une vue dégagée et un cadre calme, et peut être aménagée avec du mobilier haut de gamme pour renforcer le standing de l’ensemble. Le 3ème étage bénéficie en outre de l’absence d’étage supérieur, garantissant un environnement de travail paisible et sans nuisances, avec tous les équipements techniques disponibles. Implanté sur le boulevard de Plombières, dans le secteur nord de Marseille, l’actif bénéficie d’une adresse tertiaire emblématique, dans un environnement dynamique mêlant bâtiments professionnels et commerces de proximité. Il est desservi par les principaux axes de l’agglomération et par un bon maillage de transports en commun, incluant bus et tramway.