13006 Marseille Local commercial | 130 m² | À louer

À Marseille 13006, un local commercial de 130 m² est proposé à la location en rez-de-chaussée. Le bien se compose de deux grandes pièces principales, d’une arrière-boutique et d’une mezzanine, offrant une surface modulable et adaptée à diverses activités commerciales. Le local dispose d’une vitrine et d’un rideau motorisé, ainsi que d’une climatisation, assurant confort et visibilité. La disponibilité est immédiate, avec un bail commercial de type 3/6/9 ans et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance, avec un loyer fixé à 1 917 € HT-HC par mois, soit 177 €/m²/an HT-HC. Les charges locatives annuelles s’élèvent à 1 080 € HT et la taxe foncière à 2 060 € par an. Le bail prévoit une indexation annuelle selon l’ILC, et des frais de rédaction de bail de 400 € HT. Les honoraires du preneur correspondent à 20 % du loyer annuel HT. Ce local, en rez-de-chaussée, est immédiatement exploitable et bénéficie de prestations permettant un usage commercial direct et opérationnel.