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69009 Lyon Bureau | 480 m² | À louer
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 12 480 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 bureau privé
- 7 postes de travail
-
Charges locatives : 12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 6 000 € /an 500,00 € /mois
-
Taxe foncière : 5,21 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 2 500 € /an 208,33 € /mois
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 3 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 480 m² | 9 Ans | 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 79 200 € HT-HC/an 6 600 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/08/2026 |
1er étage
| Surface |
| 480 m² |
| Durée |
| 9 Ans |
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Loyer
|
| 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 79 200 € HT-HC/an 6 600 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 31/08/2026 |
1er étage
| Surface | 480 m² |
| Durée | 9 Ans |
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Loyer
|
165,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 31/08/2026 |
- Frais d’agence : 12 480 €
-
Charges locatives : 12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 6 000 € /an 500,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 5,21 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 2 500 € /an 208,33 € /mois
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 7 postes de travail
- Plafonds finis: 3 mètres
Aperçu du bien
Plateau monobloc d'environ 480 m² au 1er étage d'un ensemble immobilier en copropriété, dans le secteur tertiaire de Vaise / Gorge de Loup. Le local bénéficie d'un aménagement qualitatif et d'un classement ERP type R 5ème catégorie le rendant particulièrement adapté à des activités de bureaux, formation, école, accueil du public ou services aux entreprises. PRESTATIONS : - Climatisation gainable sur l'ensemble du plateau - 1 amphithéâtre + 7 salles modulables (de 17 à 60 m²) - 1 salle informatique câblée - 1 salle de réunion + 1 bureau privatif - 1 salle de détente / espace de pause - Hall d'accueil dimensionné - Sanitaires multiples - Aménagement ERP en place - autorisations existantes ACCESSIBILITÉ :- Métro D - Valmy (5 min à pied) et Gorge de Loup (8 min)- Gare SNCF Gorge de Loup à proximité immédiate - Pôle bus TCL multi-lignes - Accès direct tunnel de Fourvière et A6 PARKING :4 places de parking en sous-sol disponibles en option (1 000 € HT/an/place) CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer : 79 200 € HT/HC / an (soit 6 600 € HT/HC / mois - 165 €/m²/an) - Parkings : 4 000 € HT/an pour les 4 places (option) - Charges : ? 500 € HT/mois (au réel sur justificatifs) - Taxe foncière : refacturée au preneur (2 500 €/an) - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer - Régime fiscal : TVA - Indexation : ILAT - Bail commercial 9 ans - Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT/HCDISPONIBILITÉ : 1er septembre 2026
Informations sur l’immeuble
-
Lyon Extramuros
Présenté par
"69009 Lyon"
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