69007 Lyon Local d’activités | 642 m² | À louer

Découvrez à la location ce local d'activités idéalement situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, en zone intramuros. Profitez d'un accès privilégié à de nombreux transports en commun : bus, tram, métro et gare SNCF sont à proximité immédiate. L'emplacement est également stratégique grâce à la connexion rapide avec le boulevard périphérique et les autoroutes A6 et A7, facilitant vos déplacements professionnels et la logistique. Le bâtiment offre une hauteur sous plafond adaptée aux activités de production ou de laboratoire, des bureaux climatisés et parfaitement isolés thermiquement, ainsi qu'un espace cuisine et pause-café pour le confort de vos équipes. La sécurité est assurée grâce à un contrôle d'accès et à des protections incendies. Les locaux sont chauffés au gaz, équipés d'une installation électrique en triphasé, et bénéficient d'une baie de brassage pour le réseau informatique et téléphonique. Ce bien est idéal pour les entreprises recherchant un environnement fonctionnel, accessible et sécurisé en plein Lyon. Hauteur locaux d'activités 4m à 6m Hauteur plafond bureaux 2,5 m Mur béton peint Chape béton refaite Revêtement résine colorée ou carrelage dans accueil Revêtement résine colorée ou carrelage dans certains bureaux Toiture sheds entièrement refaite Toiture parfaitement isolée thermiquement Climatisation dans quelques pièces Chauffage au gaz dans tous les locaux Radiateurs indépendants dans les bureaux Aérothermes dans la section activité Rampes de chauffage dans la section activité Coin cuisine Espace pause-café Locaux sécurisés Contrôle d'accès Protections incendies Baie de brassage Réseau informatique Réseau téléphone Installation électrique triphasée Adapté à petite production Adapté à laboratoire Bureaux d'ateliers Situation/Transports : Route Boulevard périphérique Laurent Bonnevay Autoroute A6 Autoroute A7 Bus 34 station Pré Gaudry Bus 34 station André Bollier Bus 60 station Pré Gaudry Bus 60 station André Bollier Bus 64 station Pré Gaudry Bus 64 station André Bollier Tram ligne T6 station Challemel Lacour Artillerie Métro ligne B station Jean Jaurès Métro ligne B station Jean Macé SNCF station Jean Macé Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance Multirisque immeuble AXA : Cotisation Annuelle 2025 = 1 569,42 euros TTC, Eau, Gaz, Electricité, Téléphone, Accès internet, entretiens annuels matériels existants (extincteurs, chaudière, aérothermes, radiants, etc...) : Fournisseurs et Abonnements associés au choix et à la charge du preneur, Système d'alarme sécurité (Vol, incendie, etc) dernière génération : Abonnement actuel : 80 euros TTC par mois. Le preneur peut choisir de ne pas utiliser l'installation existante et installer un autre système de son choix à ses frais Inclut des archives d’une surface totale de 37 m²