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2 Chemin Du Génie Local d’activités | 170–1 431 m² | À louer | 69200 Vénissieux

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

Bureau AM1
375 m²
3/6/9
93,33 € HT/m²/an 7,78 € HT/m²/mois 35 000 € HT/an 2 917 € HT/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 2 625 € /an 218,75 € /mois
Taxe foncière :
7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 2 625 € /an 218,75 € /mois

Bureau AM2
414 m²
3/6/9
91,79 € HT/m²/an 7,65 € HT/m²/mois 38 000 € HT/an 3 167 € HT/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 2 898 € /an 241,50 € /mois
Taxe foncière :
7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 2 898 € /an 241,50 € /mois

Bureau AM4
192 m²
3/6/9
118,75 € HT/m²/an 9,90 € HT/m²/mois 22 800 € HT/an 1 900 € HT/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 1 344 € /an 112,00 € /mois
Taxe foncière :
7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 1 344 € /an 112,00 € /mois

Bureau G01
170 m²
3/6/9
117,06 € HT/m²/an 9,75 € HT/m²/mois 19 900 € HT/an 1 658 € HT/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 1 190 € /an 99,17 € /mois
Taxe foncière :
7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 1 190 € /an 99,17 € /mois

Bureau L4
280 m²
3/6/9
93,00 € HT/m²/an 7,75 € HT/m²/mois 26 040 € HT/an 2 170 € HT/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 1 960 € /an 163,33 € /mois
Taxe foncière :
7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 1 960 € /an 163,33 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
Bureau AM1	375 m²	3/6/9	93,33 € HT/m²/an 7,78 € HT/m²/mois 35 000 € HT/an 2 917 € HT/mois	Local d’activités	-	Maintenant
Bureau AM2	414 m²	3/6/9	91,79 € HT/m²/an 7,65 € HT/m²/mois 38 000 € HT/an 3 167 € HT/mois	Local d’activités	-	Maintenant
Bureau AM4	192 m²	3/6/9	118,75 € HT/m²/an 9,90 € HT/m²/mois 22 800 € HT/an 1 900 € HT/mois	Local d’activités	-	Maintenant
Bureau G01	170 m²	3/6/9	117,06 € HT/m²/an 9,75 € HT/m²/mois 19 900 € HT/an 1 658 € HT/mois	Local d’activités	-	Maintenant
Bureau L4	280 m²	3/6/9	93,00 € HT/m²/an 7,75 € HT/m²/mois 26 040 € HT/an 2 170 € HT/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

375 m²

Durée

3/6/9

Loyer

93,33 € HT/m²/an 7,78 € HT/m²/mois 35 000 € HT/an 2 917 € HT/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

414 m²

Durée

3/6/9

Loyer

91,79 € HT/m²/an 7,65 € HT/m²/mois 38 000 € HT/an 3 167 € HT/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

192 m²

Durée

3/6/9

Loyer

118,75 € HT/m²/an 9,90 € HT/m²/mois 22 800 € HT/an 1 900 € HT/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

170 m²

Durée

3/6/9

Loyer

117,06 € HT/m²/an 9,75 € HT/m²/mois 19 900 € HT/an 1 658 € HT/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

280 m²

Durée

3/6/9

Loyer

93,00 € HT/m²/an 7,75 € HT/m²/mois 26 040 € HT/an 2 170 € HT/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

CGI REAL ESTATE LYON vous propose, sur la commune de Vénissieux, la location de locaux d'activités à partir de 170 m², parfaitement adaptés aux besoins des PME, artisans ou sociétés de logistique légère. Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle pour un accès pratique, d'un espace bureaux confortable pour vos équipes administratives, ainsi que de 2 places de parking privatives. Des surfaces fonctionnelles, évolutives et bien situées dans un environnement professionnel. Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans l'Est lyonnais. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Climatisation : dans les bureaux - Nbre Parkings extérieurs : 2 par lot - Portes sectionnelles : 1 par lot - Structure métallique

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

1 431 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 4 37 56 99 00

CGI Real Estate

ID de l’annonce: 40501886
Date de mise sur le marché: 12/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 2 Chemin Du Génie, 69200 Vénissieux

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

2 Chemin Du Génie, Vénissieux à louer Photo intérieure– Image 1 sur 13 — Espace intérieur lumineux avec mezzanine, idéal pour divers projets.

2 Chemin Du Génie, Vénissieux à louer Photo intérieure– Image 2 sur 13 — Espace intérieur spacieux avec structure moderne et lumineux.

2 Chemin Du Génie, Vénissieux à louer Photo intérieure– Image 3 sur 13 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un studio.

2 Chemin Du Génie, Vénissieux à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 13 — Espace moderne et spacieux, idéal pour diverses activités commerciales.

2 Chemin Du Génie, Vénissieux à louer Photo intérieure– Image 5 sur 13 — Espace lumineux idéal pour un bureau ou un atelier.

2 Chemin Du Génie, Vénissieux à louer Photo de l’immeuble– Image 6 sur 13 — Espace industriel moderne avec accès facile et potentiel d'aménagement.

2 Chemin Du Génie, Vénissieux à louer Photo intérieure– Image 7 sur 13 — Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

2 Chemin Du Génie, Vénissieux à louer Photo intérieure– Image 8 sur 13 — Espace intérieur spacieux avec lumière naturelle et mezzanine.

2 Chemin Du Génie, Vénissieux à louer Photo intérieure– Image 9 sur 13 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

2 Chemin Du Génie, Vénissieux à louer Photo intérieure– Image 10 sur 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

2 Chemin Du Génie, Vénissieux à louer Photo de l’immeuble– Image 12 sur 13 — Bâtiment moderne idéalement situé pour vos projets professionnels.

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Carte

Batiment - Lot	Type	Surface	Loyer annuel HT (Charges incluses)	TF annuelles HT	Parkings	Disponibilité
AM1	LOCAL D'ACTIVITES	375 m²	35 000€	2 625 €	2	Immédiate
AM2	LOCAL D'ACTIVITES	414 m²	38 000€	2 898 €	2	Immédiate
AM4	LOCAL D'ACTIVITES	192 m²	22 800 €	1 344 €	2	Immédiate
L4	LOCAL D'ACTIVITES	280 m²	26 040 €	1 960 €	2	Immédiate
G01	LOCAL D'ACTIVITES	170 m²	19 900 €	1 190 €	2	Immédiate

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