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69007 Lyon Local commercial | 175 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| Sous-sol | 75 m² | 2 mètres | 3/6/9 | 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 5 250 € HT-HC/an 437,50 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 100 m² | 2 mètres | 3/6/9 | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 21 000 € HT-HC/an 1 750 € HT-HC/mois |
Sous-sol
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 1 275 € /an 106,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 4,57 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 342,86 € /an 28,57 € /mois
- Plafonds finis: 2 mètres
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 17,00 € /m²/an 1,42 € /m²/mois 1 700 € /an 141,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 4,57 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 457,14 € /an 38,10 € /mois
- Plafonds finis: 2 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 175 m² | Surface commerciale utile | 175 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 175 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 175 m² |
À propos du bien
Situés au cœur du quartier vivant de la Guillotière à Lyon 7ème, ces bureaux à louer offrent une surface totale d'environ 150 m², dont 75 m² accessibles en rez-de-chaussée. Le bien profite d'une localisation stratégique, à deux pas des lignes de tramway, de bus et du métro station Guillotière, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et clients. La proximité immédiate des commerces, des restaurants et des quais du Rhône accentue l'attractivité de cet emplacement, idéal pour développer une activité commerciale. Le quartier se distingue par son dynamisme, son tissu commercial dense, sa population variée et de solides réseaux de transport. Plusieurs projets urbains sont en cours, renforçant le potentiel du secteur. Cet espace de bureaux en bon état bénéficie de nombreux atouts pour implanter et faire croître votre entreprise dans un environnement stimulant. Proximité immédiate des transports en commun Proximité des commerces Proximité des restaurants Proximité des quais du Rhône Quartier en pleine mutation Etat du local bon état Faux plafond Chauffage individuel au gaz Climatisation réversible Revêtement sol carrelage Revêtement sol parquet Sanitaires privatifs Hauteur sous plafond 2,55 m Issue de secours Rideau métallique électrique Vitrine 6,60 ml Surface en rez de chaussée 100 m² Situation/Transports : Voiture Cours Gambetta Voiture Quai du Rhône Voiture Rue de Marseille TCL Métro B station Guillotière TCL Métro D station Guillotière TCL Tram T1 station Guillotière Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Présenté par
"69007 Lyon"
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