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69003 Lyon Bureau | 217 m² | À louer
Informations principales
- Adresse premium : Tour Part-Dieu
- Quartier d’affaires n°1 à Lyon
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Valoris Real Estate vous propose à la location une surface de 217 m² de bureaux, située au 30? étage de la Tour Part-Dieu, immeuble emblématique du quartier d’affaires lyonnais. Implantés en étage élevé, ces bureaux bénéficient d’une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Lyon, offrant un environnement de travail lumineux, inspirant et valorisant pour les équipes comme pour les visiteurs. La Tour Part-Dieu constitue une adresse prestigieuse, reconnue pour sa centralité et son rayonnement économique. L’immeuble est idéalement situé au cœur du pôle multimodal de la Part-Dieu, avec un accès immédiat à la gare TGV, au métro, aux tramways et aux lignes de bus. Cette accessibilité optimale facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs ainsi que les rendez-vous clients. Les parkings sont inclus dans le loyer, et les prestations comprennent le chauffage et le refroidissement intégrés dans les charges.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Open space
- Parkings inclus
-
Charges locatives : 95,50 € /m²/an 7,96 € /m²/mois 20 724 € /an 1 727 € /mois
-
Taxe foncière : 22,70 € /m²/an 1,89 € /m²/mois 4 926 € /an 410,49 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Plug & Play
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- 30? étage avec vue panoramique
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 30e étage | 217 m² | 3/6/9 | 206,32 € HT-HC/m²/an 17,19 € HT-HC/m²/mois 44 772 € HT-HC/an 3 731 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
30e étage
| Surface |
| 217 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 206,32 € HT-HC/m²/an 17,19 € HT-HC/m²/mois 44 772 € HT-HC/an 3 731 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
30e étage
| Surface | 217 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
206,32 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Valoris Real Estate vous propose à la location une surface de 217 m² de bureaux, située au 30? étage de la Tour Part-Dieu, immeuble emblématique du quartier d’affaires lyonnais. Implantés en étage élevé, ces bureaux bénéficient d’une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Lyon, offrant un environnement de travail lumineux, inspirant et valorisant pour les équipes comme pour les visiteurs. La Tour Part-Dieu constitue une adresse prestigieuse, reconnue pour sa centralité et son rayonnement économique. L’immeuble est idéalement situé au cœur du pôle multimodal de la Part-Dieu, avec un accès immédiat à la gare TGV, au métro, aux tramways et aux lignes de bus. Cette accessibilité optimale facilite les déplacements quotidiens des collaborateurs ainsi que les rendez-vous clients. Les parkings sont inclus dans le loyer, et les prestations comprennent le chauffage et le refroidissement intégrés dans les charges.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 95,50 € /m²/an 7,96 € /m²/mois 20 724 € /an 1 727 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 22,70 € /m²/an 1,89 € /m²/mois 4 926 € /an 410,49 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- 30? étage avec vue panoramique
- Parkings inclus
Aperçu du bien
La Tour Part-Dieu, surnommée Le Crayon en raison de sa silhouette cylindrique surmontée d’un toit conique, est un emblème architectural du paysage lyonnais. Située au 129 Rue Servient, au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu, cette tour IGH (Immeuble de Grande Hauteur) culmine à 165 mètres et compte 42 étages, ce qui en fait le quatrième plus haut bâtiment de France après les tours de Paris et de Courbevoie. Construite en 1977, la tour abrite sur ses 32 étages inférieurs des bureaux répartis sur environ 37 000 m², avec des plateaux modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les 10 étages supérieurs sont occupés par un hôtel Radisson, anciennement exploité sous l’enseigne Le Méridien, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et ses environs. La tour bénéficie d’une accessibilité optimale, à moins de 100 mètres du pôle multimodal Part-Dieu : gare TGV, métro ligne B, tramways T1, T3, T4, bus, taxis, stations vélo’v, et liaison directe avec l’aéroport Lyon-Saint Exupéry via Rhônexpress. Elle est également dotée de services premium tels que accueil avec hôtesse, gardiennage 24h/24, bureau de poste, fibre optique, et sanitaires en parties communes, le tout conforme aux normes IGH. Gérée par le groupe La Française, la Tour Part-Dieu incarne l’attractivité du secteur tertiaire lyonnais, combinant prestige, fonctionnalité et connectivité dans un cadre urbain stratégique.
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Centre de fitness
- Métro
- Signalisation
- Puits de lumière
- Réception
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Panneau monumental
- Agents de sécurité sur place
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"69003 Lyon"
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