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69005 Lyon Bureau 573 m² À vendre 1 200 000 € (2 094,24 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Valoris Real Estate vous propose à la vente ces bureaux rénovés de 574 m², idéalement situés dans le quartier Saint-Georges, Lyon 5?.
Situés au sein d'un immeuble tertiaire sur les quais de Saône, ces bureaux offrent une belle opportunité pour les utilisateurs en recherche de centralité sans subir les contraintes du centre-ville. Divisibles à partir de 281 m², ils disposent d'un fort potentiel d'occupation ou d'investissement.
Les plateaux ont bénéficié d'une rénovation récente : huisseries acoustiques performantes, climatisation, deux baies de brassage, plinthes techniques périphériques, et moquette à définir selon vos préférences. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée à 360° sur Lyon. Les parties communes, elles aussi rénovées, renforcent l'image professionnelle du site, avec deux halls d'accueil et la possibilité d'installer une signalétique personnalisée. Dix places de stationnement en sous-sol complètent l'offre.
L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes à pied du métro A (Perrache), 14 minutes du métro D (Vieux Lyon), et entouré de nombreuses lignes de bus (C3, C10, C21, 34, 55, etc.). Le bien se situe également à proximité immédiate des pistes cyclables et grands axes routiers, permettant de relier rapidement les différents quartiers de l'agglomération.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et envisager votre implantation dans ce cadre privilégié.
- Prestations privatives :
- Locaux rénovés : choix de la moquette à convenir
- Deux baies de brassage
- Climatisation
- Plinthes périphériques
- Magnifique vue à 360° sur Lyon
- Possibilité de division
- Huisseries reprises : performance acoustique exceptionnelle
- Luminosité exceptionnelle
- 10 stationnements en sous-sol
- Prestations communes :
- Parties communes rénovées
- Copropriété tertiaire
- Deux halls
- Signalétique à étudier sur la vitrophanie
Situés au sein d'un immeuble tertiaire sur les quais de Saône, ces bureaux offrent une belle opportunité pour les utilisateurs en recherche de centralité sans subir les contraintes du centre-ville. Divisibles à partir de 281 m², ils disposent d'un fort potentiel d'occupation ou d'investissement.
Les plateaux ont bénéficié d'une rénovation récente : huisseries acoustiques performantes, climatisation, deux baies de brassage, plinthes techniques périphériques, et moquette à définir selon vos préférences. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée à 360° sur Lyon. Les parties communes, elles aussi rénovées, renforcent l'image professionnelle du site, avec deux halls d'accueil et la possibilité d'installer une signalétique personnalisée. Dix places de stationnement en sous-sol complètent l'offre.
L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 10 minutes à pied du métro A (Perrache), 14 minutes du métro D (Vieux Lyon), et entouré de nombreuses lignes de bus (C3, C10, C21, 34, 55, etc.). Le bien se situe également à proximité immédiate des pistes cyclables et grands axes routiers, permettant de relier rapidement les différents quartiers de l'agglomération.
Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et envisager votre implantation dans ce cadre privilégié.
- Prestations privatives :
- Locaux rénovés : choix de la moquette à convenir
- Deux baies de brassage
- Climatisation
- Plinthes périphériques
- Magnifique vue à 360° sur Lyon
- Possibilité de division
- Huisseries reprises : performance acoustique exceptionnelle
- Luminosité exceptionnelle
- 10 stationnements en sous-sol
- Prestations communes :
- Parties communes rénovées
- Copropriété tertiaire
- Deux halls
- Signalétique à étudier sur la vitrophanie
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
8 606 €
|
0,96 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
8 606 €
|
0,96 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 8 606 € |
| Annuel par m² | 0,96 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 606 € |
| Annuel par m² | 0,96 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1980 - 1989
Prix
1 200 000 €
Prix par m²
2 094,24 €
Occupation
Multi
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Signalisation
- Open space
- Goulottes de câbles
- Wi-Fi
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ces bureaux rénovés à louer dans l'immeuble Rive de Saône, situé dans le 5? arrondissement de Lyon, offrent une surface totale de 518 m², divisible à partir de 252 m². Les espaces sont proposés en plateau nu, permettant une personnalisation selon les besoins de l'entreprise. Le loyer est de 180 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 23?310 € HT. La disponibilité est immédiate, sous contrat 3/6/9. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite via une plateforme élévatrice.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| - | 124 m² | Bureau | - | Maintenant |
| - | 280 – 573 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage | 252 – 518 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 124 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 280 – 573 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 252 – 518 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
-
| Surface | 124 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
-
| Surface | 280 – 573 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
6e étage
| Surface | 252 – 518 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux rénovés à louer dans l'immeuble Rive de Saône, situé dans le 5? arrondissement de Lyon, offrent une surface totale de 518 m², divisible à partir de 252 m². Les espaces sont proposés en plateau nu, permettant une personnalisation selon les besoins de l'entreprise. Le loyer est de 180 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 23?310 € HT. La disponibilité est immédiate, sous contrat 3/6/9. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite via une plateforme élévatrice.
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