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69008 Lyon Local d'activités 620 m² 31 % Loué À vendre 2 300 000 € (3 709,68 €/m²)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
7 073 €
|
4,41 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
7 073 €
|
4,41 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 7 073 € |
| Annuel par m² | 4,41 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 073 € |
| Annuel par m² | 4,41 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 300 000 € | Sous-type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 3 709,68 € | Classe d’immeuble | C |
| Frais d’agence | 4,00 % du prix de vente | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Type de bien | Local d'activités |
| Prix | 2 300 000 € |
| Prix par m² | 3 709,68 € |
| Frais d’agence | 4,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À PROPOS LYON, RHO 69008
À vendre cabinet médical situé à Lyon 08 (à proximité de l'hôpital J. Mermoz d'une surface de 620m²) composé de 18 bureaux (de 10 à 100m²). Surface dédiée à l'activité médicale de 470 m². Ce bien à la vente vous est proposé par Prolocaux. Prestations - équipements : Au sein d'un immeuble en copropriété de bon standing, cabinet médical de 470m² composé de 18 bureaux privatifs de surfaces différentes (10, 20, 25, 35, 45, 60 et 100m²) sur 2 niveaux RdCh et R+1 (plus salle de pause et locaux d'archives au R+2)Ce bien d'une surface totale de 620m² est composé d'une surface de 470m² dédiée à l'activité médicale et ~150 m² en surfaces annexes.situé à proximité immédiate (inférieur à 1km) de l'hôpital MERMOZ), possibilité de nombreuses places de parking gratuites dans les rues voisines et à proximité immédiate des transports en communs (C15 / C16 / C25 / PL2 / T2 / T4 / lignes 34 et 26)Description du bien :18 cabinets médicaux privatifs, 6 salles d'attente/d'accueil, 6 WC dont 1 PMR, 2 douches, 1 salle de pause et archives (au R+2) hall d'accueil et dégagements. Accès au R+1 par escalier (Possibilité d'installer un ascenseur / monte-personne privatif)sols carrelage, faux-plafonds avec pavés et blocs clim/chauffage réversible, prises courants fort et faible en pied de cloisons.Données financières : baux professionnels de 6 ans pouvant générer un loyer annuel de 190 k€ soit un rendement actes en mains de 7,4% Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Surface sur plusieurs niveaux avec son entrée indépendante, disponible à la location ou à l'acquisition. L'actif est classé ERP5 et idéal aujourd'hui pour une activité médicale. Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. Entrée indépendante au sein d'une petite copropriété - Surfaces donnant majoritairement sur cour intérieure - Classification ERP 5 (sous réserve de l'activité et du bureau de contrôle) - Climatisation chaud froid avec PAC réversible - Ravalement de façade il y a deux ans - Sol carrelage - Faux plafond - Luminaires LED - Sur plusieurs niveaux Etage : RDC / R+1 / R+2
- RDC
- 352 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Surface sur plusieurs niveaux avec son entrée indépendante, disponible à la location ou à l'acquisition. L'actif est classé ERP5 et idéal aujourd'hui pour une activité médicale. Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. Entrée indépendante au sein d'une petite copropriété - Surfaces donnant majoritairement sur cour intérieure - Classification ERP 5 (sous réserve de l'activité et du bureau de contrôle) - Climatisation chaud froid avec PAC réversible - Ravalement de façade il y a deux ans - Sol carrelage - Faux plafond - Luminaires LED - Sur plusieurs niveaux Etage : RDC / R+1 / R+2
- 1er étage
- 159 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Surface sur plusieurs niveaux avec son entrée indépendante, disponible à la location ou à l'acquisition. L'actif est classé ERP5 et idéal aujourd'hui pour une activité médicale. Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. Entrée indépendante au sein d'une petite copropriété - Surfaces donnant majoritairement sur cour intérieure - Classification ERP 5 (sous réserve de l'activité et du bureau de contrôle) - Climatisation chaud froid avec PAC réversible - Ravalement de façade il y a deux ans - Sol carrelage - Faux plafond - Luminaires LED - Sur plusieurs niveaux Etage : RDC / R+1 / R+2
- 2e étage
- 40 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 183 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 352 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 184 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 159 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 184 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 40 m² | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 183 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 352 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 184 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 159 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 184 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 40 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 183 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Surface sur plusieurs niveaux avec son entrée indépendante, disponible à la location ou à l'acquisition. L'actif est classé ERP5 et idéal aujourd'hui pour une activité médicale. Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. Entrée indépendante au sein d'une petite copropriété - Surfaces donnant majoritairement sur cour intérieure - Classification ERP 5 (sous réserve de l'activité et du bureau de contrôle) - Climatisation chaud froid avec PAC réversible - Ravalement de façade il y a deux ans - Sol carrelage - Faux plafond - Luminaires LED - Sur plusieurs niveaux Etage : RDC / R+1 / R+2
1er étage
| Surface | 184 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Surface sur plusieurs niveaux avec son entrée indépendante, disponible à la location ou à l'acquisition. L'actif est classé ERP5 et idéal aujourd'hui pour une activité médicale. Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. Entrée indépendante au sein d'une petite copropriété - Surfaces donnant majoritairement sur cour intérieure - Classification ERP 5 (sous réserve de l'activité et du bureau de contrôle) - Climatisation chaud froid avec PAC réversible - Ravalement de façade il y a deux ans - Sol carrelage - Faux plafond - Luminaires LED - Sur plusieurs niveaux Etage : RDC / R+1 / R+2
2e étage
| Surface | 184 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Surface sur plusieurs niveaux avec son entrée indépendante, disponible à la location ou à l'acquisition. L'actif est classé ERP5 et idéal aujourd'hui pour une activité médicale. Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance. Entrée indépendante au sein d'une petite copropriété - Surfaces donnant majoritairement sur cour intérieure - Classification ERP 5 (sous réserve de l'activité et du bureau de contrôle) - Climatisation chaud froid avec PAC réversible - Ravalement de façade il y a deux ans - Sol carrelage - Faux plafond - Luminaires LED - Sur plusieurs niveaux Etage : RDC / R+1 / R+2
-
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