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69009 Lyon 6–5 313 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 384 m² | 3/6/9 | 155,02 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 59 528 € HT-HC/an 4 961 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau A | 229 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 40 075 € HT-HC/an 3 340 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau B | 213 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 37 275 € HT-HC/an 3 106 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau C | 273 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 47 775 € HT-HC/an 3 981 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 1 125 m² | 3/6/9 | 175,03 € HT-HC/m²/an 14,59 € HT-HC/m²/mois 196 909 € HT-HC/an 16 409 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 1 107 m² | 3/6/9 | 175,03 € HT-HC/m²/an 14,59 € HT-HC/m²/mois 193 758 € HT-HC/an 16 146 € HT-HC/mois | |||
| 3e étage | 965 m² | 3/6/9 | 175,03 € HT-HC/m²/an 14,59 € HT-HC/m²/mois 168 904 € HT-HC/an 14 075 € HT-HC/mois | |||
| 4e étage | 627 m² | 3/6/9 | 175,03 € HT-HC/m²/an 14,59 € HT-HC/m²/mois 109 744 € HT-HC/an 9 145 € HT-HC/mois | |||
| 5e étage | 384 m² | 3/6/9 | 175,03 € HT-HC/m²/an 14,59 € HT-HC/m²/mois 67 211 € HT-HC/an 5 601 € HT-HC/mois | |||
| 7e étage | 6 m² | 3/6/9 | 175,03 € HT-HC/m²/an 14,59 € HT-HC/m²/mois 1 050 € HT-HC/an 87,51 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 28,35 € /m²/an 2,36 € /m²/mois 10 886 € /an 907,20 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 32 personnes
- Espace en excellent état
RDC, bureau A
Ces locaux bénéficient d’aménagements modernes et de terrasses privatives, créant un cadre agréable pour les collaborateurs et les clients. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, garantissant un confort d’accès pour les visiteurs et le personnel. Ces espaces sont conçus pour offrir fonctionnalité et attractivité dans un environnement professionnel de qualité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 21,73 € /m²/an 1,81 € /m²/mois 4 977 € /an 414,72 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 715 m² d’espace adjacent.
- Terrasses privatives pour un cadre premium
- Aménagements modernes et finitions soignées
- Espace lumineux favorisant le confort et l’accueil
RDC, bureau B
Ces locaux bénéficient d’aménagements modernes et de terrasses privatives, créant un cadre agréable pour les collaborateurs et les clients. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, garantissant un confort d’accès pour les visiteurs et le personnel. Ces espaces sont conçus pour offrir fonctionnalité et attractivité dans un environnement professionnel de qualité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 21,79 € /m²/an 1,82 € /m²/mois 4 641 € /an 386,78 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 715 m² d’espace adjacent.
- Terrasses privatives pour un cadre premium
- Aménagements modernes et finitions soignées
- Espace lumineux favorisant le confort et l’accueil
RDC, bureau C
Ces locaux bénéficient d’aménagements modernes et de terrasses privatives, créant un cadre agréable pour les collaborateurs et les clients. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, garantissant un confort d’accès pour les visiteurs et le personnel. Ces espaces sont conçus pour offrir fonctionnalité et attractivité dans un environnement professionnel de qualité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 21,80 € /m²/an 1,82 € /m²/mois 5 952 € /an 495,99 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 715 m² d’espace adjacent.
- Terrasses privatives pour un cadre premium
- Aménagements modernes et finitions soignées
- Espace lumineux favorisant le confort et l’accueil
1er étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 31 à 94 personnes
- Espace en excellent état
2e étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 30 à 93 personnes
- Espace en excellent état
3e étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 27 à 81 personnes
- Espace en excellent état
4e étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 17 à 53 personnes
- Espace en excellent état
5e étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 11 à 32 personnes
- Espace en excellent état
7e étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 1 personne
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 313 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Max. Contigu | 715 m² | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 5 313 m² |
| Max. Contigu | 715 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Commerces Neufs à Louer dans le Programme ENOVA Valoris Real Estate vous présente un nouveau bâtiment de bureaux et commerces situés dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche des commodités. Caractéristiques du Programme : - Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs. - Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.Avantages : - Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de LyonNe manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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