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69009 Lyon 6–5 314 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 384 m² | 3/6/9 | 155,02 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 59 549 € HT-HC/an 4 962 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 213 m² | 3/6/9 | 175,00 € /m²/an 14,58 € /m²/mois 37 310 € /an 3 109 € /mois | |||
| RDC | 229 m² | 3/6/9 | 14,75 € /m²/an 1,23 € /m²/mois 3 372 € /an 281,00 € /mois | |||
| RDC | 273 m² | 3/6/9 | 175,00 € /m²/an 14,58 € /m²/mois 47 845 € /an 3 987 € /mois | |||
| 1er étage | 1 125 m² | 3/6/9 | 175,03 € /m²/an 14,59 € /m²/mois 196 942 € /an 16 412 € /mois | |||
| 2e étage | 1 107 m² | 3/6/9 | 175,03 € /m²/an 14,59 € /m²/mois 193 840 € /an 16 153 € /mois | |||
| 3e étage | 965 m² | 3/6/9 | 175,03 € /m²/an 14,59 € /m²/mois 168 895 € /an 14 075 € /mois | |||
| 4e étage | 627 m² | 3/6/9 | 175,03 € /m²/an 14,59 € /m²/mois 109 824 € /an 9 152 € /mois | |||
| 5e étage | 384 m² | 3/6/9 | 175,03 € /m²/an 14,59 € /m²/mois 67 236 € /an 5 603 € /mois | |||
| 7e étage | 6 m² | 3/6/9 | 175,03 € /m²/an 14,59 € /m²/mois 1 005 € /an 83,72 € /mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 28,34 € /m²/an 2,36 € /m²/mois 10 886 € /an 907,20 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 21,77 € /m²/an 1,81 € /m²/mois 4 641 € /an 386,78 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 21,77 € /m²/an 1,81 € /m²/mois 4 977 € /an 414,72 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 21,77 € /m²/an 1,81 € /m²/mois 5 952 € /an 495,99 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
1er étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 23,32 € /m²/an 1,94 € /m²/mois 26 240 € /an 2 187 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
2e étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 23,32 € /m²/an 1,94 € /m²/mois 25 827 € /an 2 152 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
3e étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 23,32 € /m²/an 1,94 € /m²/mois 22 503 € /an 1 875 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
4e étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 23,32 € /m²/an 1,94 € /m²/mois 14 633 € /an 1 219 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
5e étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 23,32 € /m²/an 1,94 € /m²/mois 8 958 € /an 746,52 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
7e étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 23,32 € /m²/an 1,94 € /m²/mois 133,86 € /an 11,16 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 314 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Espace total disponible | 5 314 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Commerces Neufs à Louer dans le Programme ENOVA Valoris Real Estate vous présente un nouveau bâtiment de bureaux et commerces situés dans le 9ème arrondissement de Lyon, proche des commodités. Caractéristiques du Programme : - Terrasses privatives : nombreuses terrasses pour le confort des collaborateurs. - Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.Avantages : - Accessibilité : proximité des principaux axes autoroutiers et excellente desserte par les transports en commun pour un accès facile au centre de LyonNe manquez pas cette opportunité de rejoindre un environnement de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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