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69008 Lyon Bureau | 6 209 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble ERP 5 avec entrée indépendante
- Environnement tertiaire attractif et bien connecté
- Ravalement de façade récent et prestations modernes
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace de 6?209 m² réparti sur trois niveaux offre une configuration flexible, actuellement organisée en 15 cellules adaptées à un usage médical. Les aménagements intègrent une climatisation chaud/froid avec pompe à chaleur réversible, garantissant un confort thermique optimal. La structure permet une réorganisation complète pour des bureaux professionnels ou d’autres activités, offrant une modularité exceptionnelle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Stores automatiques
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible pour confort thermique
-
Charges locatives : 9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 55 881 € /an 4 657 € /mois
-
Taxe foncière : 11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 68 299 € /an 5 692 € /mois
- Principalement open space
- Plug & Play
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Divisibles en plusieurs cellules modulables
- Grande flexibilité d’aménagement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 6 209 m² | 3/6/9 | 242,00 € HT-HC/m²/an 20,17 € HT-HC/m²/mois 1 502 576 € HT-HC/an 125 215 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 6 209 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 242,00 € HT-HC/m²/an 20,17 € HT-HC/m²/mois 1 502 576 € HT-HC/an 125 215 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 6 209 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
242,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 6?209 m² réparti sur trois niveaux offre une configuration flexible, actuellement organisée en 15 cellules adaptées à un usage médical. Les aménagements intègrent une climatisation chaud/froid avec pompe à chaleur réversible, garantissant un confort thermique optimal. La structure permet une réorganisation complète pour des bureaux professionnels ou d’autres activités, offrant une modularité exceptionnelle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 9,00 € /m²/an 0,75 € /m²/mois 55 881 € /an 4 657 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 68 299 € /an 5 692 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Stores automatiques
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Divisibles en plusieurs cellules modulables
- Climatisation réversible pour confort thermique
- Grande flexibilité d’aménagement
APERÇU DU BIEN
L’immeuble bénéficie d’une entrée indépendante au sein d’une copropriété et répond aux normes ERP 5, assurant sécurité et conformité. Il se distingue par son ravalement récent et ses prestations techniques modernes, dans un environnement dynamique et bien desservi par les infrastructures urbaines. Cette situation stratégique favorise l’accessibilité et la visibilité pour les entreprises.
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Réception
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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"69008 Lyon"
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