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New Worker - Parc de bureaux 69007 Lyon Espace disponible | 138–2 057 m²
Informations principales sur le parc
- Bâtiment intelligent avec gestion technique centralisée (GTC)
- 78 parkings en sous-sol dont 20 % équipés de bornes électriques
- Haut niveau d’équipement : GTC, double vitrage acoustique, ascenseurs, contrôle d’accès
- Panneaux solaires, VMC double flux, certification BREEAM Very Good
- Immeuble indépendant, certifié BREEAM Very Good et conforme RT2012 -20 %
- Architecture rationnelle et performante, idéale pour siège ou implantation unitaire
Faits sur le parc
| Espace total disponible | 2 057 m² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Max. Contigu | 1 328 m² |
| Espace total disponible | 2 057 m² |
| Max. Contigu | 1 328 m² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
Tous les espaces disponibles(6)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Le lot d’activité en rez-de-chaussée développe une surface de 729 m², bénéficiant d’une hauteur libre de 5,45 mètres et d’un accès indépendant. Cet espace est conçu pour accueillir des activités mixtes (production légère, showroom, stockage urbain) tout en intégrant des prestations de qualité tertiaire. L’accès se fait de plain-pied, avec la possibilité d’aménager une zone bureaux en mezzanine. Les fluides sont en attente (électricité, eau, évacuation) pour une installation rapide. Les façades en aluminium thermolaqué et le double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. Le local profite d’une luminosité naturelle importante et d’une ventilation mécanique double flux, garantissant des conditions de travail saines et constantes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Stores automatiques
- Plafond apparent
- Accessible fauteuils roulants
- Idéal pour activité mixte
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 accès plain-pied
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accès direct et indépendant avec 5,45 m de hauteur
- Beaucoup de lumière naturelle
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 328 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Terrasses privatives possibles
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 5 520 € /an 460,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Open space
- Détecteur de fumée
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Terrasses privatives possibles
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 14 520 € /an 1 210 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 328 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 328 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 6 200 € /an 516,66 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 13 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Open space
- Détecteur de fumée
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Terrasses privatives possibles
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 328 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Open space
- Détecteur de fumée
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Terrasses privatives possibles
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 14 400 € /an 1 200 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 328 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Open space
- Détecteur de fumée
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Terrasses privatives possibles
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 12 480 € /an 1 040 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – A 0.1 | 729 m² | 3/6/9 | 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 91 125 € HT-HC/an 7 594 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau A 3.2 a | 138 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 27 600 € HT-HC/an 2 300 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau A 4.1 | 363 m² | 3/6/9 | 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 70 785 € HT-HC/an 5 899 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau A 4.1 a | 155 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 31 000 € HT-HC/an 2 583 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau A 5.1 | 360 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 72 000 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau A 5.2 | 312 m² | 3/6/9 | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 62 400 € HT-HC/an 5 200 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
23-25 Rue Paul Duvivier - RDC – A 0.1
23-25 Rue Paul Duvivier - 3e étage – Bureau A 3.2 a
23-25 Rue Paul Duvivier - 4e étage – Bureau A 4.1
23-25 Rue Paul Duvivier - 4e étage – Bureau A 4.1 a
23-25 Rue Paul Duvivier - 5e étage – Bureau A 5.1
23-25 Rue Paul Duvivier - 5e étage – Bureau A 5.2
23-25 Rue Paul Duvivier - RDC – A 0.1
| Surface | 729 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
125,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le lot d’activité en rez-de-chaussée développe une surface de 729 m², bénéficiant d’une hauteur libre de 5,45 mètres et d’un accès indépendant. Cet espace est conçu pour accueillir des activités mixtes (production légère, showroom, stockage urbain) tout en intégrant des prestations de qualité tertiaire. L’accès se fait de plain-pied, avec la possibilité d’aménager une zone bureaux en mezzanine. Les fluides sont en attente (électricité, eau, évacuation) pour une installation rapide. Les façades en aluminium thermolaqué et le double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique. Le local profite d’une luminosité naturelle importante et d’une ventilation mécanique double flux, garantissant des conditions de travail saines et constantes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Stores automatiques
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Accès direct et indépendant avec 5,45 m de hauteur
- Idéal pour activité mixte
- Beaucoup de lumière naturelle
23-25 Rue Paul Duvivier - 3e étage – Bureau A 3.2 a
| Surface | 138 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 5 520 € /an 460,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 328 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives possibles
23-25 Rue Paul Duvivier - 4e étage – Bureau A 4.1
| Surface | 363 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
195,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 14 520 € /an 1 210 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 328 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives possibles
23-25 Rue Paul Duvivier - 4e étage – Bureau A 4.1 a
| Surface | 155 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 6 200 € /an 516,66 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 à 13 personnes
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 328 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives possibles
23-25 Rue Paul Duvivier - 5e étage – Bureau A 5.1
| Surface | 360 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 14 400 € /an 1 200 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 328 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives possibles
23-25 Rue Paul Duvivier - 5e étage – Bureau A 5.2
| Surface | 312 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
200,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Chaque lot de bureaux dispose d’un aménagement rationnel avec faux plancher technique, faux plafond LED, fibre optique et VMC double flux. Les façades à double vitrage thermolaqué assurent une isolation thermique et acoustique performante. Hauteur sous plafond : 2,65 m. Les plateaux sont divisibles et équipés de fluides en attente, prêts à être adaptés selon l’usage. Plusieurs lots bénéficient de terrasses privatives et d’un accès direct à des stationnements en sous-sol. Les RDC sont adaptés à des activités mixtes grâce à une hauteur libre de 5,45 m et un accès indépendant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 12 480 € /an 1 040 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 328 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Faux plancher, LED, fibre, VMC double flux
- Hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives possibles
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- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 4e
- Epalia
- Manufacture
- 4e
- M'O TRANSITION
- Services éducatifs
- 3e
- PSSM FRANCE
- Santé et assistance sociale
- Multi
- SONEPAR
- Grossiste
Vue d’ensemble du parc
Le bâtiment B du programme New Worker est un immeuble tertiaire indépendant, conçu pour accueillir un utilisateur unique dans un cadre technique de haut niveau. Il développe environ 1 250 m² de bureaux répartis sur trois niveaux, avec des plateaux homogènes et une architecture sobre et fonctionnelle. La structure, conforme aux normes RT2012 -20 % et certifiée BREEAM Very Good, garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique constant. Le bâtiment est équipé d’une gestion technique centralisée (GTC), de deux ascenseurs, d’un contrôle d’accès sécurisé et de menuiseries aluminium à double vitrage acoustique. Les façades alternent vitrages toute hauteur et panneaux opaques isolants pour optimiser la lumière naturelle tout en maîtrisant les apports solaires. En sous-sol, des stationnements (dont bornes électriques) complètent l’ensemble, offrant un immeuble efficient, moderne et parfaitement adapté aux nouveaux usages tertiaires.
Présenté par
New Worker - Parc de bureaux | 69007 Lyon
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