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69002 Lyon 155-303 m² | 1 419 400 € par lot | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parkings en sous-sol disponibles
- BREEAM Very Good
- Quartier Confluence très fréquenté
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble PYLOTE, livré en 2023, se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Implanté quai Perrache, il offre une vue dégagée sur le Rhône et des espaces communs qualitatifs, tels qu’un hall traversant, des terrasses plantées et un centre d’affaires intégré. Certifié BREEAM Very Good, il bénéficie d’une excellente desserte en transports (tram T1, métro A, gare TGV Perrache) et d’un accès rapide aux autoroutes A6/A7.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Local à vélos
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
9 LOTS DISPONIBLES
Lot PYLOTE
| Surface du lot | 155 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 604 500 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 900,95 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 155 m² |
| Prix | 604 500 € |
| Prix par m² | 3 900,95 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité au rez-de-chaussée de l’immeuble PYLOTE, au cœur du quartier d’affaires Lyon Confluence. Il dispose d’un accès direct depuis le quai Perrache et profite d’un environnement dynamique avec commerces, restaurants et services à proximité immédiate. L’espace est lumineux et modulable, idéal pour accueillir une activité commerciale dans un cadre premium. Des parkings sont disponibles en sous-sol pour faciliter l’accès des clients et collaborateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investissement.
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| Surface du lot | 280 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 316 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 701,40 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 280 m² |
| Prix | 1 316 000 € |
| Prix par m² | 4 701,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 1er étage développe une surface de 280m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investissement.
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| Surface du lot | 302 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 419 400 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 701,01 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 302 m² |
| Prix | 1 419 400 € |
| Prix par m² | 4 701,01 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 1er étage développe une surface de 302m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investissement.
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| Surface du lot | 280 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 372 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 901,46 € |
| Surface du lot | 280 m² |
| Prix | 1 372 000 € |
| Prix par m² | 4 901,46 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 2ème étage développe une surface de 280m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investissement.
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| Surface du lot | 303 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 484 700 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 900,70 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 303 m² |
| Prix | 1 484 700 € |
| Prix par m² | 4 900,70 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 2ème étage développe une surface de 303m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investissement.
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| Surface du lot | 293 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 465 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 001,31 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 293 m² |
| Prix | 1 465 000 € |
| Prix par m² | 5 001,31 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 3ème étage développe une surface de 293m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investissement.
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| Surface du lot | 300 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 500 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 000,27 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 300 m² |
| Prix | 1 500 000 € |
| Prix par m² | 5 000,27 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 3ème étage développe une surface de 300m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
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| Surface du lot | 294 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 470 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 000,93 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 294 m² |
| Prix | 1 470 000 € |
| Prix par m² | 5 000,93 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 4ème étage développe une surface de 294m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
NOTES SUR LA VENTE
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| Surface du lot | 301 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 505 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 001,45 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 301 m² |
| Prix | 1 505 000 € |
| Prix par m² | 5 001,45 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 4ème étage développe une surface de 301m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
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