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69760 Limonest Bureau | 633–3 448 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
633 m²
3/6/9
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 104 445 € HT-HC/an 8 704 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
64,20 € /m²/an 5,35 € /m²/mois 40 639 € /an 3 387 € /mois
Taxe foncière :
3,75 € /m²/an 0,31 € /m²/mois 2 374 € /an 197,81 € /mois

D

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

B

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

1er étage
1 446 m²
3/6/9
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 238 590 € HT-HC/an 19 882 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
64,20 € /m²/an 5,35 € /m²/mois 92 833 € /an 7 736 € /mois
Taxe foncière :
3,75 € /m²/an 0,31 € /m²/mois 5 423 € /an 451,88 € /mois

D

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

B

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

1er étage
18 m²
3/6/9
70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 1 260 € HT-HC/an 105,00 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
12 298 € /m²/an 1 025 € /m²/mois 221 362 € /an 18 447 € /mois
Taxe foncière :
3,75 € /m²/an 0,31 € /m²/mois 67,50 € /an 5,63 € /mois

D

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

B

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

1er étage
122 m²
3/6/9
70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 8 540 € HT-HC/an 711,67 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
1 814 € /m²/an 151,20 € /m²/mois 221 362 € /an 18 447 € /mois
Taxe foncière :
3,75 € /m²/an 0,31 € /m²/mois 457,50 € /an 38,13 € /mois

D

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

B

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

2e étage
1 369 m²
3/6/9
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 225 885 € HT-HC/an 18 824 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
64,20 € /m²/an 5,35 € /m²/mois 87 890 € /an 7 324 € /mois
Taxe foncière :
3,75 € /m²/an 0,31 € /m²/mois 5 134 € /an 427,81 € /mois

D

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

B

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

2e étage
21 m²
3/6/9
70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 1 470 € HT-HC/an 122,50 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
10 541 € /m²/an 878,42 € /m²/mois 221 362 € /an 18 447 € /mois
Taxe foncière :
3,75 € /m²/an 0,31 € /m²/mois 78,75 € /an 6,56 € /mois

D

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

B

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

2e étage
36 m²
3/6/9
70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 2 520 € HT-HC/an 210,00 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
6 149 € /m²/an 512,41 € /m²/mois 221 362 € /an 18 447 € /mois
Taxe foncière :
3,75 € /m²/an 0,31 € /m²/mois 135,00 € /an 11,25 € /mois

D

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an

B

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	633 m²	3/6/9	165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 104 445 € HT-HC/an 8 704 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage	1 446 m²	3/6/9	165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 238 590 € HT-HC/an 19 882 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage	18 m²	3/6/9	70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 1 260 € HT-HC/an 105,00 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage	122 m²	3/6/9	70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 8 540 € HT-HC/an 711,67 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage	1 369 m²	3/6/9	165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 225 885 € HT-HC/an 18 824 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage	21 m²	3/6/9	70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 1 470 € HT-HC/an 122,50 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage	36 m²	3/6/9	70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 2 520 € HT-HC/an 210,00 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

633 m²

Durée

3/6/9

Loyer

165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 104 445 € HT-HC/an 8 704 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

-

Disponible

Maintenant

Surface

1 446 m²

Durée

3/6/9

Loyer

165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 238 590 € HT-HC/an 19 882 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

-

Disponible

Maintenant

Surface

18 m²

Durée

3/6/9

Loyer

70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 1 260 € HT-HC/an 105,00 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

-

Disponible

Maintenant

Surface

122 m²

Durée

3/6/9

Loyer

70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 8 540 € HT-HC/an 711,67 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

-

Disponible

Maintenant

Surface

1 369 m²

Durée

3/6/9

Loyer

165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 225 885 € HT-HC/an 18 824 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

-

Disponible

Maintenant

Surface

21 m²

Durée

3/6/9

Loyer

70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 1 470 € HT-HC/an 122,50 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

-

Disponible

Maintenant

Surface

36 m²

Durée

3/6/9

Loyer

70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 2 520 € HT-HC/an 210,00 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

-

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

OMNIUM vous propose à la location des bureaux dans un immeuble tertiaire d'exception situé au coeur de la Techlid à Limonest dans un environnement vert. Ces bureaux offrent des prestation de qualité ainsi que des terrasses accessibles . Entièrement sécurisé, le site dispose d'un service d'accueil mutualisé en RDC et d'un restaurant-inter-entreprise. Service d'accueil mutualisé Gardien sur place 7h à 19h PC sécurité de 6h30 à 20h45 Immeuble sous alarme la nuit Restaurant Inter Entreprise Accès livraison dédié Protections solaires Terrain d'une surface de 1,4 ha clos et arboré Trame de façade de 1,35m Cloisonnement optimal selon les besoins Possibilité de diviser en plusieurs lots autonomes et fonctionnels Les charges comprennent notamment : Tous les fluides Électricité des parties communes et privatives Les hôtesses d'accueil Le personnel du PC sécurité et télésurveillance Les contrôles réglementaires électrique et incendie des parties privatives Surface RDC : 633 m² Inclut des terrasses d’une surface totale de 197 m²

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

1 000 - 5 000 m²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

Carte

+33 6 67 30 99 26

Omnium

ID de l’annonce: 40842017
Date de mise sur le marché: 20/07/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69760 Limonest

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Visite 3D

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Bureaux	1 369	29 juin 2023	165 HT/HC/m²/an	64,2 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
2		Terrasse	36	29 juin 2023	70 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
2		Terrasse	21	29 juin 2023	70 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
1		Bureaux	1 446	29 juin 2023	165 HT/HC/m²/an	64,2 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
1		Terrasse	122	29 juin 2023	70 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
1		Terrasse	18	29 juin 2023	70 HT/HC/m²/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	633	29 juin 2023	165 HT/HC/m²/an	64,2 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
SS		Parkings	-	29 juin 2023	1 100 HT/HC/place/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
RDC		Parkings	-	29 juin 2023	500 HT/HC/place/an		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance
Total			3 645 m²
4 Parking extérieur 150 Parking en sous-sol