69760 Limonest 85–1 565 m² | À louer

Projet à la vente ou à la location, en construction, comprenant 950 m² de bureaux en RDC et R+1, avec 530 m² d'activité en complément au RDC. Surface RDC : 970 m². Divisibilité possible par étage complet. Les plateaux seront livrés neufs à aménager, avec une importante luminosité naturelle. Terrasses et balcons privatifs. Signalétique possible en cas de mono-utilisateur. Immeuble indépendant neuf de nouvelle génération en R+3. Revêtement de façade en tuiles vernissées et béton, avec une trame de façades de 1,35 m offrant une réelle adaptabilité du cloisonnement. Surcharge d'exploitation : 350 kg/m². Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables dès le premier jour, avec détection de présence et de luminosité. Hauteur sous plafond : 2,70 m. Faux-planchers avec dalles moquette. Stores intérieurs. Brise-soleil orientables en façade ouest. Gestion technique centralisée du bâtiment, contrôle d'accès, désenfumage naturel des plateaux. Climatisation rafraîchissement/chauffage par système à détente directe, DRV 3 tubes permettant de produire simultanément du chaud et du froid, CTA double flux et distribution par nourrices. Immeuble code du travail avec possibilité ERP 5 type W sur la totalité de l'immeuble. Situé à Limonest, au cœur du pôle tertiaire de la Techlid, dans un environnement paysager privilégié au bord de l'étang et à proximité immédiate du Château de Sans Souci. Accès par portail dédié via l'allée des Ondines. Parkings avec ratio de 1 place pour 42 m², 2 places PMR, local vélos et possibilité de places électriques. Votre contact : Sophie MEZIN, Directrice Générale - Associée, 06.67.30.99.26