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69760 Limonest Local commercial | 100–1 530 m² | À louer
Informations principales
- Construction d’un bâtiment en R+2 dédié aux commerces, activités et espaces de santé
- en R+2 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité d'espaces de santé, SHOWROOM etc)
- en R+1 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité de SHOWROOM, salle de sport etc...) avec un accès direct depuis le RDC
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC, bureau RDC - CENTRE | 100 m² | 4,50 mètres | Négociable | 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 38 000 € HT-HC/an 3 167 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau RDC - DROITE | 160 m² | 4,50 mètres | Négociable | 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 60 800 € HT-HC/an 5 067 € HT-HC/mois | ||
| RDC, bureau RDC GAUCHE | 250 m² | 4,50 mètres | Négociable | 380,00 € HT-HC/m²/an 31,67 € HT-HC/m²/mois 95 000 € HT-HC/an 7 917 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage, bureau R+1 | 510 m² | 4,50 mètres | Négociable | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 122 400 € HT-HC/an 10 200 € HT-HC/mois | ||
| 2e étage, bureau R+2 | 510 m² | 4,50 mètres | Négociable | 240,00 € HT-HC/m²/an 20,00 € HT-HC/m²/mois 122 400 € HT-HC/an 10 200 € HT-HC/mois |
RDC, bureau RDC - CENTRE
C'est un bâtiment qui présente une architecture moderne et qualitative avec des prestations de qualités. Le permis de construire a été obtenu et les travaux vont démarrer en octobre 2024. Le projet porte sur la construction d’un bâtiment en R+2 dédié aux commerces, activités et espaces de santé avec plusieurs possibilités d'implantation: - en RDC: on retrouve sur la partie droite un magasin de vêtements grandes tailles( lot de 160m² réservé) ainsi qu'un espace de SHOWROOM de 350m² qui est divisible sur la partie gauche. Il y a une coursive/terrasse de 86,14m² sur la partie arrière du RDC. - en R+1 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité de SHOWROOM, salle de sport etc...) avec un accès direct depuis le RDC. Il y a une coursive/terrasse de 94,48m² sur la partie arrière du R+1. -en R+2 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité d'espaces de santé, SHOWROOM etc) Il y a une coursive/terrasse de 90m² sur la partie arrière du R+2. Les locaux sont livrés BRUT HORS D'EAU/ HORS D'AIR avec fluides en attentes. 73 places de stationnements privatives sont prévues pour le projet. On retrouve aussi plus d'une centaine de places gratuites à proximité immédiate du projet.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 4,50 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Accès mobilité réduite
- Vitrine
- Linéaire de façade : 38 m
RDC, bureau RDC - DROITE
C'est un bâtiment qui présente une architecture moderne et qualitative avec des prestations de qualités. Le permis de construire a été obtenu et les travaux vont démarrer en octobre 2024. Le projet porte sur la construction d’un bâtiment en R+2 dédié aux commerces, activités et espaces de santé avec plusieurs possibilités d'implantation: - en RDC: on retrouve sur la partie droite un magasin de vêtements grandes tailles( lot de 160m² réservé) ainsi qu'un espace de SHOWROOM de 350m² qui est divisible sur la partie gauche. Il y a une coursive/terrasse de 86,14m² sur la partie arrière du RDC. - en R+1 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité de SHOWROOM, salle de sport etc...) avec un accès direct depuis le RDC. Il y a une coursive/terrasse de 94,48m² sur la partie arrière du R+1. -en R+2 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité d'espaces de santé, SHOWROOM etc) Il y a une coursive/terrasse de 90m² sur la partie arrière du R+2. Les locaux sont livrés BRUT HORS D'EAU/ HORS D'AIR avec fluides en attentes. 73 places de stationnements privatives sont prévues pour le projet. On retrouve aussi plus d'une centaine de places gratuites à proximité immédiate du projet.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 31,25 € /m²/an 2,60 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 4,50 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Accès mobilité réduite
- Vitrine
- Linéaire de façade : 38 m
RDC, bureau RDC GAUCHE
C'est un bâtiment qui présente une architecture moderne et qualitative avec des prestations de qualités. Le permis de construire a été obtenu et les travaux vont démarrer en octobre 2024. Le projet porte sur la construction d’un bâtiment en R+2 dédié aux commerces, activités et espaces de santé avec plusieurs possibilités d'implantation: - en RDC: on retrouve sur la partie droite un magasin de vêtements grandes tailles( lot de 160m² réservé) ainsi qu'un espace de SHOWROOM de 350m² qui est divisible sur la partie gauche. Il y a une coursive/terrasse de 86,14m² sur la partie arrière du RDC. - en R+1 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité de SHOWROOM, salle de sport etc...) avec un accès direct depuis le RDC. Il y a une coursive/terrasse de 94,48m² sur la partie arrière du R+1. -en R+2 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité d'espaces de santé, SHOWROOM etc) Il y a une coursive/terrasse de 90m² sur la partie arrière du R+2. Les locaux sont livrés BRUT HORS D'EAU/ HORS D'AIR avec fluides en attentes. 73 places de stationnements privatives sont prévues pour le projet. On retrouve aussi plus d'une centaine de places gratuites à proximité immédiate du projet.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 4,50 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Accès mobilité réduite
- Vitrine
- Linéaire de façade : 38 m
1er étage, bureau R+1
C'est un bâtiment qui présente une architecture moderne et qualitative avec des prestations de qualités. Le permis de construire a été obtenu et les travaux vont démarrer en octobre 2024. Le projet porte sur la construction d’un bâtiment en R+2 dédié aux commerces, activités et espaces de santé avec plusieurs possibilités d'implantation: - en RDC: on retrouve sur la partie droite un magasin de vêtements grandes tailles( lot de 160m² réservé) ainsi qu'un espace de SHOWROOM de 350m² qui est divisible sur la partie gauche. Il y a une coursive/terrasse de 86,14m² sur la partie arrière du RDC. - en R+1 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité de SHOWROOM, salle de sport etc...) avec un accès direct depuis le RDC. Il y a une coursive/terrasse de 94,48m² sur la partie arrière du R+1. -en R+2 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité d'espaces de santé, SHOWROOM etc) Il y a une coursive/terrasse de 90m² sur la partie arrière du R+2. Les locaux sont livrés BRUT HORS D'EAU/ HORS D'AIR avec fluides en attentes. 73 places de stationnements privatives sont prévues pour le projet. On retrouve aussi plus d'une centaine de places gratuites à proximité immédiate du projet.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 9,80 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 4,50 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Accès mobilité réduite
- Vitrine
- Linéaire de façade : 38 m
2e étage, bureau R+2
C'est un bâtiment qui présente une architecture moderne et qualitative avec des prestations de qualités. Le permis de construire a été obtenu et les travaux vont démarrer en octobre 2024. Le projet porte sur la construction d’un bâtiment en R+2 dédié aux commerces, activités et espaces de santé avec plusieurs possibilités d'implantation: - en RDC: on retrouve sur la partie droite un magasin de vêtements grandes tailles( lot de 160m² réservé) ainsi qu'un espace de SHOWROOM de 350m² qui est divisible sur la partie gauche. Il y a une coursive/terrasse de 86,14m² sur la partie arrière du RDC. - en R+1 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité de SHOWROOM, salle de sport etc...) avec un accès direct depuis le RDC. Il y a une coursive/terrasse de 94,48m² sur la partie arrière du R+1. -en R+2 on retrouve 510m² de surfaces environ qui sont divisibles et adaptables pour les projets (possibilité d'espaces de santé, SHOWROOM etc) Il y a une coursive/terrasse de 90m² sur la partie arrière du R+2. Les locaux sont livrés BRUT HORS D'EAU/ HORS D'AIR avec fluides en attentes. 73 places de stationnements privatives sont prévues pour le projet. On retrouve aussi plus d'une centaine de places gratuites à proximité immédiate du projet.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 9,80 € /m²/an 0,82 € /m²/mois 5 000 € /an 416,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 4,50 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Accès mobilité réduite
- Vitrine
- Linéaire de façade : 38 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 530 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 1 530 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Implantée au cœur de l’un des pôles économiques les plus attractifs de la métropole lyonnaise, cette localisation se distingue par un équilibre parfait entre dynamisme professionnel et cadre naturel préservé. Elle se trouve dans la commune de Limonest, un territoire reconnu pour accueillir de nombreuses entreprises de pointe, notamment dans les secteurs du numérique, des services aux entreprises et de l’ingénierie. L’environnement immédiat est composé de zones d’activités modernes, bien aménagées et entourées d’espaces verts, favorisant un cadre de travail serein et stimulant. L’accessibilité est un point fort : le site est desservi par un réseau routier fluide et performant, avec un accès rapide au périphérique nord de Lyon et aux autoroutes A6 et A89. Des lignes de transports en commun permettent également de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon et les autres communes de l’Ouest lyonnais. Ce secteur est idéal pour une entreprise en quête de visibilité, de connexions efficaces et d’un environnement propice à l’innovation, tout en offrant un cadre agréable aux collaborateurs.
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
AGENCE GF4
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