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Bâtiment 4 1 Rue Des Vergers Local d’activités | 746 m² | À louer | 69760 Limonest
Informations principales
- Bien rénové
- Immeuble indépendant
- Espaces verts
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location des locaux d'activité allant de 612 m² à 1 700 m², situés au sein d'un parc d'activités verdoyant, au coeur du secteur économique TECHLID (69760) sur la commune de Limonest. Pôle économique majeur à l'ouest de Lyon, ce parc d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux autoroutes A6, A89 et à la Nationale 6. Il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements. Entièrement rénové, le site propose des lots d'activités en rez-de-chaussée, reliés aux bureaux par des trémies, offrant une organisation optimale des espaces. Chaque lot d'activités dispose de son entrée indépendante, garantissant une séparation avec les lots dédiés uniquement aux bureaux. Ces derniers, totalement rénovés et livrés en open space, sont directement connectés à des patios réaménagés, offrant un cadre de travail lumineux et agréable. Les prestations ont été modernisées avec le remplacement des portes sectionnelles et l'amélioration des dalles, désormais recouvertes d'un revêtement en résine époxy pour une meilleure résistance et un confort optimal. L'extérieur du parc sera également réaménagé avec une nouvelle signalétique, un marquage au sol amélioré et l'installation de mobilier extérieur. Disponible dès Mai 2025.
-
Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,50 € /an 0,12 € /mois
- Climatisation centrale
- Bureaux d'accompagnements
- Prestations modernisées
- Comprend 221 m² d’espace de bureau dédié
- Hauts plafonds
- Entièrement rénové
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – 4 4B01 | 746 m² | 3/6/9 | 123,00 € HT-HC/m²/an 10,25 € HT-HC/m²/mois 91 758 € HT-HC/an 7 647 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – 4 4B01
| Surface |
| 746 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 123,00 € HT-HC/m²/an 10,25 € HT-HC/m²/mois 91 758 € HT-HC/an 7 647 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 4 4B01
| Surface | 746 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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123,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location des locaux d'activité allant de 612 m² à 1 700 m², situés au sein d'un parc d'activités verdoyant, au coeur du secteur économique TECHLID (69760) sur la commune de Limonest. Pôle économique majeur à l'ouest de Lyon, ce parc d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux autoroutes A6, A89 et à la Nationale 6. Il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements. Entièrement rénové, le site propose des lots d'activités en rez-de-chaussée, reliés aux bureaux par des trémies, offrant une organisation optimale des espaces. Chaque lot d'activités dispose de son entrée indépendante, garantissant une séparation avec les lots dédiés uniquement aux bureaux. Ces derniers, totalement rénovés et livrés en open space, sont directement connectés à des patios réaménagés, offrant un cadre de travail lumineux et agréable. Les prestations ont été modernisées avec le remplacement des portes sectionnelles et l'amélioration des dalles, désormais recouvertes d'un revêtement en résine époxy pour une meilleure résistance et un confort optimal. L'extérieur du parc sera également réaménagé avec une nouvelle signalétique, un marquage au sol amélioré et l'installation de mobilier extérieur. Disponible dès Mai 2025.
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Charges locatives : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,50 € /an 0,12 € /mois
- Comprend 221 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Bureaux d'accompagnements
- Entièrement rénové
- Prestations modernisées
Aperçu du bien
Le bâtiment se situe au cœur de Techlid, un pôle économique majeur à l’ouest de Lyon, reconnu pour sa concentration d’entreprises technologiques, industrielles et logistiques. La zone offre une excellente accessibilité routière, avec des connexions directes aux autoroutes A6, A89 et à la N6, facilitant les déplacements vers Lyon, les zones industrielles environnantes et le reste de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Techlid bénéficie également d’une bonne desserte en transports en commun, facilitant les trajets des collaborateurs : plusieurs lignes de bus desservent la zone et les axes principaux sont accessibles rapidement. L’environnement est dynamique et bien équipé, avec des services, commerces et infrastructures de proximité, favorisant un équilibre entre activité professionnelle et confort des salariés. Le quartier allie visibilité, praticité et attractivité économique, faisant de ce parc d’activités un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans l’ouest lyonnais.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
Bâtiment 4 | 1 Rue Des Vergers
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