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69760 Limonest Bureau | 189–1 501 m² | À louer



INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide à Lyon Part-Dieu
- Quartier Techlid dynamique
- Immeuble sécurisé et moderne
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
- SURFACE
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-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce rez-de-chaussée situé dans l’allée B offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, pensé pour le confort des collaborateurs. L’espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse partagée, d’un éclairage encastré et d’une ventilation double flux. La sécurité est assurée par un contrôle d’accès par badge et une vidéosurveillance dans les parties communes. La gestion technique centralisée permet un pilotage intelligent des installations, et la production chaud/froid est assurée par une pompe à chaleur réversible.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Terrasse partagée
- Accès sécurisé
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 17 240 € /an 1 437 € /mois
-
Taxe foncière : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 775 € /an 897,93 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Open space
- 13 parkings extérieurs et jardin
Ce rez-de-chaussée situé dans l’allée B offre un environnement de travail moderne et sécurisé, idéal pour les entreprises à la recherche d’un cadre professionnel performant. L’espace est équipé de faux plafonds avec luminaires encastrés, d’une ventilation double flux et d’un système de chauffage réversible par pompe à chaleur. L’accès est sécurisé par lecteurs de badges et la vidéosurveillance est présente dans les parties communes. L’alimentation électrique en triphasé et la gestion technique centralisée permettent une maîtrise optimale des installations. L’espace bénéficie également d’un accès direct à une terrasse partagée et à des parkings extérieurs et en rez-de-jardin.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 16 personnes
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- 7 parkings extérieurs et jardin
- Accès sécurisé
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 7 560 € /an 630,00 € /mois
-
Taxe foncière : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 725 € /an 393,75 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Open space
- Terrasse partagée
Situé au premier étage de l’allée A, cet espace de bureaux offre un environnement professionnel moderne et sécurisé. L’aménagement intérieur comprend des plafonds suspendus avec luminaires encastrés, une ventilation double flux et une production chaud/froid réversible par pompe à chaleur. L’accès est sécurisé par badge et la vidéosurveillance est présente dans les parties communes. L’électricité en triphasé et la gestion technique centralisée permettent une maîtrise optimale des installations. L’espace bénéficie également d’un accès direct aux ascenseurs et de plusieurs places de stationnement extérieures et en rez-de-jardin.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Accès ascenseur sécurisé
- Bureaux lumineux
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 17 600 € /an 1 467 € /mois
-
Taxe foncière : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 11 000 € /an 916,68 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Open space
- Parking extérieur et jardin
Ce lot situé au premier étage de l’allée B propose un cadre de travail confortable et sécurisé, idéal pour les entreprises exigeantes. L’espace est équipé d’un système de chauffage réversible, d’une ventilation double flux et d’un éclairage encastré intégré dans des plafonds suspendus. L’accès est contrôlé par badge et la sécurité renforcée par la vidéosurveillance. L’alimentation électrique en triphasé et la gestion technique centralisée assurent une performance énergétique optimale. Le lot dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures et en rez-de-jardin.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Bureaux sécurisés
- Accès ascenseur
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 17 640 € /an 1 470 € /mois
-
Taxe foncière : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 11 025 € /an 918,76 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Accès aux ascenseurs
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Open space
- Parking extérieur et jardin
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Bureau 001 | 431 m² | 3/6/9 | 145,06 € HT-HC/m²/an 12,09 € HT-HC/m²/mois 62 521 € HT-HC/an 5 210 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau 002 | 189 m² | 3/6/9 | 145,06 € HT-HC/m²/an 12,09 € HT-HC/m²/mois 27 416 € HT-HC/an 2 285 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 005 | 440 m² | 3/6/9 | 145,06 € HT-HC/m²/an 12,09 € HT-HC/m²/mois 63 826 € HT-HC/an 5 319 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 008 | 441 m² | 3/6/9 | 145,06 € HT-HC/m²/an 12,09 € HT-HC/m²/mois 63 971 € HT-HC/an 5 331 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Bureau 001
| Surface |
| 431 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 145,06 € HT-HC/m²/an 12,09 € HT-HC/m²/mois 62 521 € HT-HC/an 5 210 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau 002
| Surface |
| 189 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 145,06 € HT-HC/m²/an 12,09 € HT-HC/m²/mois 27 416 € HT-HC/an 2 285 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 005
| Surface |
| 440 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 145,06 € HT-HC/m²/an 12,09 € HT-HC/m²/mois 63 826 € HT-HC/an 5 319 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 008
| Surface |
| 441 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 145,06 € HT-HC/m²/an 12,09 € HT-HC/m²/mois 63 971 € HT-HC/an 5 331 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau 001
| Surface | 431 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
145,06 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce rez-de-chaussée situé dans l’allée B offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, pensé pour le confort des collaborateurs. L’espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse partagée, d’un éclairage encastré et d’une ventilation double flux. La sécurité est assurée par un contrôle d’accès par badge et une vidéosurveillance dans les parties communes. La gestion technique centralisée permet un pilotage intelligent des installations, et la production chaud/froid est assurée par une pompe à chaleur réversible.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 17 240 € /an 1 437 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 10 775 € /an 897,93 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- Terrasse partagée
- 13 parkings extérieurs et jardin
- Accès sécurisé
Bureau 002
| Surface | 189 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
145,06 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce rez-de-chaussée situé dans l’allée B offre un environnement de travail moderne et sécurisé, idéal pour les entreprises à la recherche d’un cadre professionnel performant. L’espace est équipé de faux plafonds avec luminaires encastrés, d’une ventilation double flux et d’un système de chauffage réversible par pompe à chaleur. L’accès est sécurisé par lecteurs de badges et la vidéosurveillance est présente dans les parties communes. L’alimentation électrique en triphasé et la gestion technique centralisée permettent une maîtrise optimale des installations. L’espace bénéficie également d’un accès direct à une terrasse partagée et à des parkings extérieurs et en rez-de-jardin.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 7 560 € /an 630,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 4 725 € /an 393,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 16 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- 7 parkings extérieurs et jardin
- Terrasse partagée
- Accès sécurisé
1er étage, bureau 005
| Surface | 440 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
145,06 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au premier étage de l’allée A, cet espace de bureaux offre un environnement professionnel moderne et sécurisé. L’aménagement intérieur comprend des plafonds suspendus avec luminaires encastrés, une ventilation double flux et une production chaud/froid réversible par pompe à chaleur. L’accès est sécurisé par badge et la vidéosurveillance est présente dans les parties communes. L’électricité en triphasé et la gestion technique centralisée permettent une maîtrise optimale des installations. L’espace bénéficie également d’un accès direct aux ascenseurs et de plusieurs places de stationnement extérieures et en rez-de-jardin.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 17 600 € /an 1 467 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 11 000 € /an 916,68 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- Accès ascenseur sécurisé
- Parking extérieur et jardin
- Bureaux lumineux
1er étage, bureau 008
| Surface | 441 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
145,06 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot situé au premier étage de l’allée B propose un cadre de travail confortable et sécurisé, idéal pour les entreprises exigeantes. L’espace est équipé d’un système de chauffage réversible, d’une ventilation double flux et d’un éclairage encastré intégré dans des plafonds suspendus. L’accès est contrôlé par badge et la sécurité renforcée par la vidéosurveillance. L’alimentation électrique en triphasé et la gestion technique centralisée assurent une performance énergétique optimale. Le lot dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures et en rez-de-jardin.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 17 640 € /an 1 470 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 11 025 € /an 918,76 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux sécurisés
- Parking extérieur et jardin
- Accès ascenseur
APERÇU DU BIEN
L’ensemble immobilier situé à Limonest bénéficie d’un emplacement stratégique au sein du pôle économique Techlid, à proximité immédiate de Lyon. Il est desservi par la ligne Techlid Express (arrêt Noisetiers), permettant un accès rapide à la gare de Vaise, ainsi qu’à la gare Part-Dieu en 20 minutes et à l’aéroport Lyon Saint-Exupéry en 40 minutes. Le bâtiment offre des prestations de qualité avec ascenseurs modernes, contrôle d’accès par badge, vidéosurveillance dans les parties communes, ventilation double flux et production chaud/froid réversible. La gestion technique centralisée permet un pilotage intelligent des installations. L’environnement est calme, professionnel et écoresponsable, idéal pour les entreprises à la recherche de confort et de performance.
- Système de sécurité
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Open space
- Plafond suspendu
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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"69760 Limonest"
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