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69760 Limonest Bureau | 2 548–6 391 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone d’activités économiques
- Proximité de stations de transport et de services complémentaires
- Environnement tertiaire moderne et sécurisé
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LOYER
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Valoris Real Estate propose à la location des bureaux neufs situés au cœur de la zone TECHLID, à Limonest. L’immeuble, moderne et conçu par le cabinet d’architecture SOHO ATLAS IN FINE, offre des surfaces de bureaux flexibles allant de 608 m² à plus de 3 800 m² par plateau, avec de grandes terrasses aux 1er et 2ème étages. Les bureaux sont livrés en très bon état et bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux plafonds, faux planchers, fibre optique, gestion technique centralisée et mobilier en option. Les services inclus comprennent un accueil professionnel, des espaces de stockage, des salles de sport, douches, tisaneries et un parking sous-sol sécurisé avec 428 places. L’immeuble dispose également de terrasses, d’un centre d’affaires au rez-de-chaussée et d’une certification environnementale BREEAM Very Good. L’ensemble constitue un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises recherchant confort, accessibilité et visibilité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Terrasses
-
Charges locatives : 100,33 € /m²/an 8,36 € /m²/mois 255 640 € /an 21 303 € /mois
-
Taxe foncière : 38,62 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 98 394 € /an 8 200 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 391 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Open space
- Bureaux divisibles
- Neuf
Valoris Real Estate propose à la location des bureaux neufs situés au cœur de la zone TECHLID, à Limonest. L’immeuble, moderne et conçu par le cabinet d’architecture SOHO ATLAS IN FINE, offre des surfaces de bureaux flexibles allant de 608 m² à plus de 3 800 m² par plateau, avec de grandes terrasses aux 1er et 2ème étages. Les bureaux sont livrés en très bon état et bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux plafonds, faux planchers, fibre optique, gestion technique centralisée et mobilier en option. Les services inclus comprennent un accueil professionnel, des espaces de stockage, des salles de sport, douches, tisaneries et un parking sous-sol sécurisé avec 428 places. L’immeuble dispose également de terrasses, d’un centre d’affaires au rez-de-chaussée et d’une certification environnementale BREEAM Very Good. L’ensemble constitue un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises recherchant confort, accessibilité et visibilité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Bureaux divisibles
- Neuf
-
Charges locatives : 66,52 € /m²/an 5,54 € /m²/mois 255 640 € /an 21 303 € /mois
-
Taxe foncière : 25,60 € /m²/an 2,13 € /m²/mois 98 394 € /an 8 200 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 391 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Open space
- Terrasses
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 548 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 471 381 € HT-HC/an 39 282 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 3 843 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 710 957 € HT-HC/an 59 246 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 548 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 471 381 € HT-HC/an 39 282 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 3 843 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 710 957 € HT-HC/an 59 246 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 2 548 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Valoris Real Estate propose à la location des bureaux neufs situés au cœur de la zone TECHLID, à Limonest. L’immeuble, moderne et conçu par le cabinet d’architecture SOHO ATLAS IN FINE, offre des surfaces de bureaux flexibles allant de 608 m² à plus de 3 800 m² par plateau, avec de grandes terrasses aux 1er et 2ème étages. Les bureaux sont livrés en très bon état et bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux plafonds, faux planchers, fibre optique, gestion technique centralisée et mobilier en option. Les services inclus comprennent un accueil professionnel, des espaces de stockage, des salles de sport, douches, tisaneries et un parking sous-sol sécurisé avec 428 places. L’immeuble dispose également de terrasses, d’un centre d’affaires au rez-de-chaussée et d’une certification environnementale BREEAM Very Good. L’ensemble constitue un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises recherchant confort, accessibilité et visibilité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 100,33 € /m²/an 8,36 € /m²/mois 255 640 € /an 21 303 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 38,62 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 98 394 € /an 8 200 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 391 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Bureaux divisibles
- Terrasses
- Neuf
2e étage
| Surface | 3 843 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Valoris Real Estate propose à la location des bureaux neufs situés au cœur de la zone TECHLID, à Limonest. L’immeuble, moderne et conçu par le cabinet d’architecture SOHO ATLAS IN FINE, offre des surfaces de bureaux flexibles allant de 608 m² à plus de 3 800 m² par plateau, avec de grandes terrasses aux 1er et 2ème étages. Les bureaux sont livrés en très bon état et bénéficient de prestations haut de gamme : climatisation réversible, faux plafonds, faux planchers, fibre optique, gestion technique centralisée et mobilier en option. Les services inclus comprennent un accueil professionnel, des espaces de stockage, des salles de sport, douches, tisaneries et un parking sous-sol sécurisé avec 428 places. L’immeuble dispose également de terrasses, d’un centre d’affaires au rez-de-chaussée et d’une certification environnementale BREEAM Very Good. L’ensemble constitue un cadre de travail moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises recherchant confort, accessibilité et visibilité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 66,52 € /m²/an 5,54 € /m²/mois 255 640 € /an 21 303 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 25,60 € /m²/an 2,13 € /m²/mois 98 394 € /an 8 200 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 391 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux divisibles
- Terrasses
- Neuf
APERÇU DU BIEN
Livré en 2024 Lime propose 12000 m² d'espaces de travail dans un immeuble en R+2 avec 2 niveaux de sous-sol implanté au cœur du pôle économique Techlid, emplacement stratégique qui bénéficie d’une connexion directe à l’autoroute A6 et d’un éventail d’infrastructures de qualité : restaurations, commerces et services de proximité. Doté d’une façade cintrée en ossature bois sur trois niveaux, le Lime s’organise autour de six bras arrondis sans aucun angle droit. Chacun de ces 12 “fingers” d’environ 500 m2 est équipé d’un balcon ou d’une terrasse. L’immeuble a été pensé pour que chaque finger puisse être totalement sanctuarisé pour une seule entreprise avec contrôle d’accès, sanitaires et salles de réunion privatifs, tout en profitant des espaces communs de l’immeuble (espace dédié à la restauration, salle de sport, douches). Ces fingers peuvent également être associés afin de former des surfaces privatisées allant jusqu’à 7.686 m2.
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de fitness
- Food court
- Restaurant
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Classe de performance énergétique –A
- Réception
- Atrium
- Local à vélos
- Chauffage central
- Toilettes dans les parties communes
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Goulottes de câbles
- Éclairage encastré
- Douches
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"69760 Limonest"
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