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33110 Le Bouscat 180–360 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 180 m² | 3-9 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| 1er étage | 180 m² | 3-9 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 17,87 € /m²/an 1,49 € /m²/mois 3 218 € /an 268,13 € /mois
1er étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 17,87 € /m²/an 1,49 € /m²/mois 3 218 € /an 268,13 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 360 m² | Surface commerciale utile | 360 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 360 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 360 m² |
À propos du bien
Situé sur la commune du BOUSCAT, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant à usage de Local Commercial en RDC et R+1 en Bureau d'une surface d'environ 360 m2. Très beau linéaire vitrine Axe passant avec forte visibilité. A proximité immédiate de la ligne du Tram D "Barrière du Médoc" Cet immeuble indépendant propose plusieurs possibilités en fonction du preneur. RDC surface commerciale : 180 m2 R+1 surface Bureaux / stockage : 180 m2 Immeuble indépendant Parcelle de 300 m2 Axe passant Visibilité commerciale Au pied du Tram D - Barrière du Médoc Surface RDC : 180 m² Situation/Transports : Bus Barrière du Médoc (Bd Pierre 1Er) (Ligne 9, Ligne 29), Barrière du Médoc (Av d'Eysines) (Ligne 12), Barrière du Médoc (Rue Johnston) (Ligne 26) Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie) Tram Barrière du Médoc (D) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Le Bouscat (Rocade Bordeaux A630) Parking Laharpe - Metpark (Parking) Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking Libération (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Pas de droit au bail Activités autorisées : commerces et artisanat Activités interdites : bureaux (agences immobilières, banques, assurances...), services, habitation, industrie, agriculture ou entrepôt.
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Fair-Re Bordeaux
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"33110 Le Bouscat"
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