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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – B22 (KL)
  • 3 433 m²
  • 3/6/9
  • 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 377 629 € HT-HC/an 31 469 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 100,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 9 mètres
  • Charges locatives :
    24,30 € /m²/an 2,03 € /m²/mois 83 422 € /an 6 952 € /mois
  • Taxe foncière :
    0,93 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 3 193 € /an 266,06 € /mois
  • RDC – B22 (M)
  • 1 718 m²
  • 3/6/9
  • 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 188 979 € HT-HC/an 15 748 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
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  • Plafonds finis: 9 mètres
  • Charges locatives :
    24,30 € /m²/an 2,03 € /m²/mois 41 747 € /an 3 479 € /mois
  • Taxe foncière :
    0,93 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 1 598 € /an 133,15 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – B22 (KL) 3 433 m² 3/6/9 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 377 629 € HT-HC/an 31 469 € HT-HC/mois Industriel/Logistique - Maintenant
RDC – B22 (M) 1 718 m² 3/6/9 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 188 979 € HT-HC/an 15 748 € HT-HC/mois Industriel/Logistique - Maintenant

RDC – B22 (KL)

Surface
3 433 m²
Durée
3/6/9
Loyer
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 377 629 € HT-HC/an 31 469 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – B22 (M)

Surface
1 718 m²
Durée
3/6/9
Loyer
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 188 979 € HT-HC/an 15 748 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC – B22 (KL)

Surface 3 433 m²
Durée 3/6/9
Loyer 110,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 100,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    24,30 € /m²/an 2,03 € /m²/mois 83 422 € /an 6 952 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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  • Plafonds finis: 9 mètres

RDC – B22 (M)

Surface 1 718 m²
Durée 3/6/9
Loyer 110,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 100,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    24,30 € /m²/an 2,03 € /m²/mois 41 747 € /an 3 479 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    0,93 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 1 598 € /an 133,15 € /mois
  • Plafonds finis: 9 mètres

Aperçu du bien

Au coeur d'un maillage autoroutier exceptionnel (A1, A3, et A86) et à quelques minutes des aéroports « Paris Roissy-CDG » et « Le Bourget », Immprove vous propose à la location 5 151 m² d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement rénovés, plusieurs quais et de nombreux emplacements de parking. . Bâtiment rénové . Façade qualitative . Accès véhicules légers et poids lourds . Aire de manoeuvre et de chargement 35 mètres . Portail d'accès . Site clos et sécurisé 24h/24h . Contrôle d'accès . Télésurveillance . PC sécurité Activité: . Chauffage par aérotherme gaz . Hauteur libre : 9 mètres . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Rampe de plain-pied : 1 . Portes à quai . Tarif jaune . R.I.A. . Sprinklers Bureaux: . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Réfectoire . Faux plafond . Parquet ou moquette . Poteaux électriques . RJ45 . Sanitaires Privatifs Surface RDC : 4433 m² Situation/Transports : RER RER B Arrêt "Aulnay" - Bus 627 Arrêt "Aulnay- Garonor" Route Boulevard Périphérique: Porte de la Chapelle Autoroute Porte de la Chapelle Autoroute: A1, A86, A3 Bus Ligne 350 - Aéroport CDG Arrêt "Descartes Renault" vers Gare de l'Est Ligne 148 - Bobigny - P. Picasso arrêt "Cosmonautes" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Assurance : 0.93 euros/m²/an HT

Faits sur l’installation Industriel/Logistique

Surface de l’immeuble
5 151 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38782579

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93150 Le Blanc-Mesnil

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 557 A la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 2 876 A la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule B22 (KL) Entrepôts 3 433 Immédiate 110 m²/an HT HC 24,3 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B22 (KL)
R+1 Bureaux 161 A la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Entrepôts 1 557 A la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule B22 (M) Entrepôts 1 718 Immédiate 110 m²/an HT HC 24,3 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance B22 (M)
Total 5 151 m²
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