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Caractéristiques

Hauteur libre
9,50 m
Accès plain-pied
11
Portes de quai de chargement extérieures
38
Places de stationnement standard
60

Tous les espaces disponibles(5)

Afficher les loyers en

  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – Cellule 1
  • 2 404 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 420 699 € HT-HC/an 35 058 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette cellule bénéficie d’un espace de stockage performant complété par des bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le premier niveau. La hauteur sous plafond importante permet une exploitation logistique optimisée, tandis que les bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et lumineux. L’ensemble s’intègre dans un site récent, conçu pour répondre aux exigences du dernier kilomètre, avec des prestations techniques adaptées aux flux logistiques intensifs.

  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 24 039 € /an 2 003 € /mois
  • Comprend 578 m² d’espace de bureau dédié
  • Système de chauffage central
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux intégrés
  • Taxe bureaux :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 36 059 € /an 3 005 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Éclairage d’urgence
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Hauteur logistique élevée
  • Parking extérieur mutualisé
  • RDC – Cellule 2
  • 2 181 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 381 674 € HT-HC/an 31 806 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant

La cellule propose une configuration équilibrée entre zone logistique et bureaux, idéale pour une activité de stockage et de distribution urbaine. La conception du bâtiment permet une exploitation fluide des volumes, tandis que les bureaux offrent un environnement de travail adapté aux équipes opérationnelles et administratives.

  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 21 809 € /an 1 817 € /mois
  • Comprend 441 m² d’espace de bureau dédié
  • Système de chauffage central
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux intégrés
  • Taxe bureaux :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 32 714 € /an 2 726 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Éclairage d’urgence
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Hauteur logistique élevée
  • Parking extérieur mutualisé
  • RDC – Cellule 3
  • 2 549 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 446 074 € HT-HC/an 37 173 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette cellule offre des volumes généreux adaptés à une activité logistique soutenue, complétés par des bureaux fonctionnels. L’organisation des espaces permet une séparation claire entre exploitation et fonctions tertiaires, tout en conservant une excellente fluidité opérationnelle.

  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 25 489 € /an 2 124 € /mois
  • Comprend 505 m² d’espace de bureau dédié
  • Système de chauffage central
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux intégrés
  • Taxe bureaux :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 38 234 € /an 3 186 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Éclairage d’urgence
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Hauteur logistique élevée
  • Parking extérieur mutualisé
  • RDC – Cellule 4
  • 2 919 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 510 824 € HT-HC/an 42 569 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant

La cellule 4 se distingue par une large surface logistique permettant l’implantation de process de distribution efficaces. Les bureaux, bien positionnés, complètent l’ensemble pour accueillir les fonctions de pilotage et de gestion de l’activité.

  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 29 189 € /an 2 432 € /mois
  • Comprend 395 m² d’espace de bureau dédié
  • Système de chauffage central
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux intégrés
  • Taxe bureaux :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 43 784 € /an 3 649 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Éclairage d’urgence
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Hauteur logistique élevée
  • Parking extérieur mutualisé
  • RDC – Cellule 5
  • 3 339 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 584 324 € HT-HC/an 48 694 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette cellule est la plus vaste du bâtiment et permet d’accueillir des activités logistiques d’envergure. Les bureaux, plus développés, offrent un confort supplémentaire pour des équipes plus importantes, tout en restant directement connectés à l’espace d’exploitation.

  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 33 389 € /an 2 782 € /mois
  • Comprend 608 m² d’espace de bureau dédié
  • Système de chauffage central
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux intégrés
  • Taxe bureaux :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 50 083 € /an 4 174 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Éclairage d’urgence
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Hauteur logistique élevée
  • Parking extérieur mutualisé
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – Cellule 1 2 404 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 420 699 € HT-HC/an 35 058 € HT-HC/mois Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant
RDC – Cellule 2 2 181 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 381 674 € HT-HC/an 31 806 € HT-HC/mois Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant
RDC – Cellule 3 2 549 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 446 074 € HT-HC/an 37 173 € HT-HC/mois Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant
RDC – Cellule 4 2 919 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 510 824 € HT-HC/an 42 569 € HT-HC/mois Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant
RDC – Cellule 5 3 339 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 584 324 € HT-HC/an 48 694 € HT-HC/mois Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant

RDC – Cellule 1

Surface
2 404 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 420 699 € HT-HC/an 35 058 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – Cellule 2

Surface
2 181 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 381 674 € HT-HC/an 31 806 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – Cellule 3

Surface
2 549 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 446 074 € HT-HC/an 37 173 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – Cellule 4

Surface
2 919 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 510 824 € HT-HC/an 42 569 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – Cellule 5

Surface
3 339 m²
Durée
3/6/9
Loyer
175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 584 324 € HT-HC/an 48 694 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – Cellule 1

Surface 2 404 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette cellule bénéficie d’un espace de stockage performant complété par des bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le premier niveau. La hauteur sous plafond importante permet une exploitation logistique optimisée, tandis que les bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et lumineux. L’ensemble s’intègre dans un site récent, conçu pour répondre aux exigences du dernier kilomètre, avec des prestations techniques adaptées aux flux logistiques intensifs.

  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 24 039 € /an 2 003 € /mois
  • Taxe bureaux :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 36 059 € /an 3 005 € /mois
  • Comprend 578 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Système de chauffage central
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage d’urgence
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Hauteur logistique élevée
  • Bureaux intégrés
  • Parking extérieur mutualisé

RDC – Cellule 2

Surface 2 181 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

La cellule propose une configuration équilibrée entre zone logistique et bureaux, idéale pour une activité de stockage et de distribution urbaine. La conception du bâtiment permet une exploitation fluide des volumes, tandis que les bureaux offrent un environnement de travail adapté aux équipes opérationnelles et administratives.

  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 21 809 € /an 1 817 € /mois
  • Taxe bureaux :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 32 714 € /an 2 726 € /mois
  • Comprend 441 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Système de chauffage central
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage d’urgence
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Hauteur logistique élevée
  • Bureaux intégrés
  • Parking extérieur mutualisé

RDC – Cellule 3

Surface 2 549 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette cellule offre des volumes généreux adaptés à une activité logistique soutenue, complétés par des bureaux fonctionnels. L’organisation des espaces permet une séparation claire entre exploitation et fonctions tertiaires, tout en conservant une excellente fluidité opérationnelle.

  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 25 489 € /an 2 124 € /mois
  • Taxe bureaux :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 38 234 € /an 3 186 € /mois
  • Comprend 505 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Système de chauffage central
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage d’urgence
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Hauteur logistique élevée
  • Bureaux intégrés
  • Parking extérieur mutualisé

RDC – Cellule 4

Surface 2 919 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

La cellule 4 se distingue par une large surface logistique permettant l’implantation de process de distribution efficaces. Les bureaux, bien positionnés, complètent l’ensemble pour accueillir les fonctions de pilotage et de gestion de l’activité.

  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 29 189 € /an 2 432 € /mois
  • Taxe bureaux :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 43 784 € /an 3 649 € /mois
  • Comprend 395 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Système de chauffage central
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage d’urgence
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Hauteur logistique élevée
  • Bureaux intégrés
  • Parking extérieur mutualisé

RDC – Cellule 5

Surface 3 339 m²
Durée 3/6/9
Loyer 175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette cellule est la plus vaste du bâtiment et permet d’accueillir des activités logistiques d’envergure. Les bureaux, plus développés, offrent un confort supplémentaire pour des équipes plus importantes, tout en restant directement connectés à l’espace d’exploitation.

  • Charges locatives :
    10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 33 389 € /an 2 782 € /mois
  • Taxe bureaux :
    15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 50 083 € /an 4 174 € /mois
  • Comprend 608 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Système de chauffage central
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage d’urgence
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Hauteur logistique élevée
  • Bureaux intégrés
  • Parking extérieur mutualisé

Aperçu du bien

Le bâtiment B du parc Valor Park au Bourget est un ensemble logistique moderne dédié à la distribution urbaine. Il bénéficie d’une structure béton, d’un bardage double peau et d’équipements techniques de haut niveau. Le site est facilement accessible grâce à la proximité immédiate des autoroutes A1 et A86, ainsi qu’à un environnement bien desservi par les transports en commun, incluant le RER B et le tramway. La localisation permet une desserte rapide de Paris et de l’ensemble de la métropole. Prestations techniques: Hauteur sous poutre 9.5 m Cour de 30 m Charpente béton 38 portes à quai Bardage double peau Chauffage gaz aérotherme 60 places de parking (1/42 m² de bureaux) Tarif vert Charge au sol 5 T/m².

Faits sur l’installation distribution

Surface de l’immeuble
13 393 m²
Surface du lot
2,16 ha
Année de construction
2019
Développement et livraisons
Acier
Terrain de camion
29,87 m

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40131514

  • Date de mise sur le marché: 13/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 51 Rue Du Commandant Rolland, 93350 Le Bourget

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