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Bâtiment B 51 Rue Du Commandant Rolland Industriel/Logistique | 2 181–13 392 m² | À louer | 93350 Le Bourget


Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cette cellule bénéficie d’un espace de stockage performant complété par des bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le premier niveau. La hauteur sous plafond importante permet une exploitation logistique optimisée, tandis que les bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et lumineux. L’ensemble s’intègre dans un site récent, conçu pour répondre aux exigences du dernier kilomètre, avec des prestations techniques adaptées aux flux logistiques intensifs.
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 24 039 € /an 2 003 € /mois
- Comprend 578 m² d’espace de bureau dédié
- Système de chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux intégrés
-
Taxe bureaux : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 36 059 € /an 3 005 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Hauteur logistique élevée
- Parking extérieur mutualisé
La cellule propose une configuration équilibrée entre zone logistique et bureaux, idéale pour une activité de stockage et de distribution urbaine. La conception du bâtiment permet une exploitation fluide des volumes, tandis que les bureaux offrent un environnement de travail adapté aux équipes opérationnelles et administratives.
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 21 809 € /an 1 817 € /mois
- Comprend 441 m² d’espace de bureau dédié
- Système de chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux intégrés
-
Taxe bureaux : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 32 714 € /an 2 726 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Hauteur logistique élevée
- Parking extérieur mutualisé
Cette cellule offre des volumes généreux adaptés à une activité logistique soutenue, complétés par des bureaux fonctionnels. L’organisation des espaces permet une séparation claire entre exploitation et fonctions tertiaires, tout en conservant une excellente fluidité opérationnelle.
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 25 489 € /an 2 124 € /mois
- Comprend 505 m² d’espace de bureau dédié
- Système de chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux intégrés
-
Taxe bureaux : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 38 234 € /an 3 186 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Hauteur logistique élevée
- Parking extérieur mutualisé
La cellule 4 se distingue par une large surface logistique permettant l’implantation de process de distribution efficaces. Les bureaux, bien positionnés, complètent l’ensemble pour accueillir les fonctions de pilotage et de gestion de l’activité.
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 29 189 € /an 2 432 € /mois
- Comprend 395 m² d’espace de bureau dédié
- Système de chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux intégrés
-
Taxe bureaux : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 43 784 € /an 3 649 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Hauteur logistique élevée
- Parking extérieur mutualisé
Cette cellule est la plus vaste du bâtiment et permet d’accueillir des activités logistiques d’envergure. Les bureaux, plus développés, offrent un confort supplémentaire pour des équipes plus importantes, tout en restant directement connectés à l’espace d’exploitation.
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 33 389 € /an 2 782 € /mois
- Comprend 608 m² d’espace de bureau dédié
- Système de chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux intégrés
-
Taxe bureaux : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 50 083 € /an 4 174 € /mois
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Hauteur logistique élevée
- Parking extérieur mutualisé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – Cellule 1 | 2 404 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 420 699 € HT-HC/an 35 058 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Cellule 2 | 2 181 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 381 674 € HT-HC/an 31 806 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Cellule 3 | 2 549 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 446 074 € HT-HC/an 37 173 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Cellule 4 | 2 919 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 510 824 € HT-HC/an 42 569 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Cellule 5 | 3 339 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 584 324 € HT-HC/an 48 694 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Cellule 1
| Surface |
| 2 404 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 420 699 € HT-HC/an 35 058 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule 2
| Surface |
| 2 181 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 381 674 € HT-HC/an 31 806 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule 3
| Surface |
| 2 549 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 446 074 € HT-HC/an 37 173 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule 4
| Surface |
| 2 919 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 510 824 € HT-HC/an 42 569 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule 5
| Surface |
| 3 339 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 584 324 € HT-HC/an 48 694 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule 1
| Surface | 2 404 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule bénéficie d’un espace de stockage performant complété par des bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et le premier niveau. La hauteur sous plafond importante permet une exploitation logistique optimisée, tandis que les bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et lumineux. L’ensemble s’intègre dans un site récent, conçu pour répondre aux exigences du dernier kilomètre, avec des prestations techniques adaptées aux flux logistiques intensifs.
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 24 039 € /an 2 003 € /mois
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Taxe bureaux : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 36 059 € /an 3 005 € /mois
- Comprend 578 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur logistique élevée
- Bureaux intégrés
- Parking extérieur mutualisé
RDC – Cellule 2
| Surface | 2 181 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La cellule propose une configuration équilibrée entre zone logistique et bureaux, idéale pour une activité de stockage et de distribution urbaine. La conception du bâtiment permet une exploitation fluide des volumes, tandis que les bureaux offrent un environnement de travail adapté aux équipes opérationnelles et administratives.
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 21 809 € /an 1 817 € /mois
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Taxe bureaux : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 32 714 € /an 2 726 € /mois
- Comprend 441 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur logistique élevée
- Bureaux intégrés
- Parking extérieur mutualisé
RDC – Cellule 3
| Surface | 2 549 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule offre des volumes généreux adaptés à une activité logistique soutenue, complétés par des bureaux fonctionnels. L’organisation des espaces permet une séparation claire entre exploitation et fonctions tertiaires, tout en conservant une excellente fluidité opérationnelle.
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 25 489 € /an 2 124 € /mois
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Taxe bureaux : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 38 234 € /an 3 186 € /mois
- Comprend 505 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur logistique élevée
- Bureaux intégrés
- Parking extérieur mutualisé
RDC – Cellule 4
| Surface | 2 919 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La cellule 4 se distingue par une large surface logistique permettant l’implantation de process de distribution efficaces. Les bureaux, bien positionnés, complètent l’ensemble pour accueillir les fonctions de pilotage et de gestion de l’activité.
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 29 189 € /an 2 432 € /mois
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Taxe bureaux : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 43 784 € /an 3 649 € /mois
- Comprend 395 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur logistique élevée
- Bureaux intégrés
- Parking extérieur mutualisé
RDC – Cellule 5
| Surface | 3 339 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule est la plus vaste du bâtiment et permet d’accueillir des activités logistiques d’envergure. Les bureaux, plus développés, offrent un confort supplémentaire pour des équipes plus importantes, tout en restant directement connectés à l’espace d’exploitation.
-
Charges locatives : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 33 389 € /an 2 782 € /mois
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Taxe bureaux : 15,00 € /m²/an 1,25 € /m²/mois 50 083 € /an 4 174 € /mois
- Comprend 608 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur logistique élevée
- Bureaux intégrés
- Parking extérieur mutualisé
Aperçu du bien
Le bâtiment B du parc Valor Park au Bourget est un ensemble logistique moderne dédié à la distribution urbaine. Il bénéficie d’une structure béton, d’un bardage double peau et d’équipements techniques de haut niveau. Le site est facilement accessible grâce à la proximité immédiate des autoroutes A1 et A86, ainsi qu’à un environnement bien desservi par les transports en commun, incluant le RER B et le tramway. La localisation permet une desserte rapide de Paris et de l’ensemble de la métropole. Prestations techniques: Hauteur sous poutre 9.5 m Cour de 30 m Charpente béton 38 portes à quai Bardage double peau Chauffage gaz aérotherme 60 places de parking (1/42 m² de bureaux) Tarif vert Charge au sol 5 T/m².
Faits sur l’installation distribution
Présenté par
Bâtiment B | 51 Rue Du Commandant Rolland
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