Garonor 1 591–7 648 m² | À louer | 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé au sein de la zone logistique de Garonor à Aulnay-sous-Bois, cet entrepôt à louer offre une surface totale de 7648 m² comprenant des entrepôts et des bureaux rénovés. Le bâtiment indépendant bénéficie d'un environnement sécurisé avec un site clos et une vidéosurveillance permanente. Labellisé BREEAM In Use Very Good et autorisé ICPE 1510, il garantit sécurité et respect des normes environnementales. La structure en béton et le dallage renforcé supportent jusqu'à 5 tonnes par m², répondant aux besoins des activités intensives. Une hauteur libre de 8 mètres permet le stockage en grande hauteur tandis que l'aire de manœuvre de 30 mètres facilite la circulation des véhicules de toutes tailles. Chaque cellule dispose d'un quai niveleur pour poids lourds et d'un accès de plain-pied par rampe standard de 2,70 x 3 m ainsi qu'un quai manuel pour s'adapter à tous types de livraisons. La sécurité incendie est assurée par un système de détection et un réseau RIA. Le confort est optimisé grâce au chauffage aérothermique électrique et à des déstratificateurs d'air. L'éclairage LED avec détection de présence et une GTB centralisée permettent une gestion intelligente des consommations. Des bornes de recharge électrique sont également disponibles. Les bureaux sont climatisés et chauffés par cassettes DRV, avec alimentation double tarif jaune et sous-compteurs fluides pour une gestion optimale des charges. Site clos Vidéosurveillance PC sécurité incendie 7j sur 7 24h sur 24 Équipe de property management sur place Équipe de facility management sur place RIE sur site Brasserie sur site Restaurant sur site Hôtels sur site Service douanes sur site Service médecine du travail sur site Agence de travail temporaire sur site Dallage 5 t par m² Hauteur libre 8 m Structure béton Aire de manœuvre 30 m Portes à quai manuelles 2,70 m x 3,00 m Quai niveleur par cellule Accès de plain-pied par rampe par cellule 2,70 m x 3,00 m Détection incendie RIA DI Chauffage entrepôt aérothermes électriques Déstratificateurs d'air Borne de recharge électrique GTB Électricité double tarif jaune Sous-compteurs fluides Éclairage LED avec détection de présence Chauffage bureaux cassettes DRV Climatisation bureaux cassettes DRV Surface RDC 6720 m² Situation/Transports : Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Bus 350 Bus 627 Bus 148 Bus 45 Bus 609 RER Le Blanc-Mesnil ligne B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges