69350 La Mulatière Bureau | 247–15 740 m² | À louer

À Louer : Ensemble Immobilier à La Mulatière avec Valoris Real Estate Valoris Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier stratégique situé sur la commune de La Mulatière. Profitez d'un emplacement idéal face à Gerland et Confluence, à seulement 20 minutes à pied du métro B - Oullins. Emplacement et Avantages : - Localisation Privilégiée : Un site au coeur de La Saulaie, un secteur en plein développement, offrant les avantages de la ville tout en évitant ses inconvénients. - Accessibilité : Proximité des principaux pôles d'activité, avec un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales.Caractéristiques du Bien : - Possibilité d'Activité ERP 4 : Idéal pour installer une activité ERP 4, comme une école ou un centre de formation, aux rez-de-chaussée et R+1. - Bâtiment Moderne : Composé de deux allées en R+5, offrant une grande flexibilité pour différents types d'aménagements et d'activités.Pourquoi Choisir Cet Actif ? - Investissement dans l'Avenir : Misez sur un secteur en développement avec des opportunités de croissance à long terme. - Environnement Dynamique : Bénéficiez d'un cadre de travail agréable et en plein essor.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir comment cet ensemble immobilier peut répondre à vos besoins professionnels. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - ERP 4 possible pour le RDC et le R+1 - Permis obtenu et purgé - Hauteur libre sous plafond jusqu'à 3 m - 3 ascenseurs - Système CVC par renouvellement d'air, production chaud et froid - Architecture élégante et contemporaine - Local serviciel au rdc avec barista possible - Huisseries tout hauteur - Plateaux lumineux