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95500 Gonesse 260–2 911 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (4)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 860 m² | 9,20 mètres | Négociable | 127,57 € HT-HC/m²/an 10,63 € HT-HC/m²/mois 109 710 € HT-HC/an 9 142 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 1 500 m² | 9,20 mètres | Négociable | 127,57 € HT-HC/m²/an 10,63 € HT-HC/m²/mois 191 354 € HT-HC/an 15 946 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 260 m² | 9,20 mètres | Négociable | 127,57 € HT-HC/m²/an 10,63 € HT-HC/m²/mois 33 168 € HT-HC/an 2 764 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 291 m² | 9,20 mètres | Négociable | 127,57 € HT-HC/m²/an 10,63 € HT-HC/m²/mois 37 123 € HT-HC/an 3 094 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 54 000 €
-
Charges locatives : 0,41 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 354,52 € /an 29,54 € /mois
- Dépôt de garantie : 45 000 €
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Taxe foncière : 5,84 € /m²/an 0,49 € /m²/mois 5 022 € /an 418,53 € /mois
- Plafonds finis: 9,20 mètres
RDC
- Frais d’agence : 54 000 €
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Charges locatives : 0,41 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 618,34 € /an 51,53 € /mois
- Dépôt de garantie : 45 000 €
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Taxe foncière : 5,84 € /m²/an 0,49 € /m²/mois 8 760 € /an 729,99 € /mois
- Plafonds finis: 9,20 mètres
1er étage
- Frais d’agence : 54 000 €
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Charges locatives : 0,41 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 107,18 € /an 8,93 € /mois
- Dépôt de garantie : 45 000 €
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Taxe foncière : 5,84 € /m²/an 0,49 € /m²/mois 1 518 € /an 126,53 € /mois
- Plafonds finis: 9,20 mètres
1er étage
- Frais d’agence : 54 000 €
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Charges locatives : 0,41 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 119,96 € /an 10,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 45 000 €
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Taxe foncière : 5,84 € /m²/an 0,49 € /m²/mois 1 699 € /an 141,62 € /mois
- Plafonds finis: 9,20 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 911 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 2 911 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le cabinet GHT IMMO vous propose : Sur la commune de Gonesse, au sein d'une zone industrielle dynamique et sur un axe passant de la zone, un bâtiment indépendant développant environ 1 400 m² de surface, implanté sur une parcelle indépendante d'environ 3 000 m². Un local de stockage avec une hauteur sous plafond de 9 M 20. Le site dispose d'une surface extérieure exploitable d'environ 1 500 m², idéale pour le stationnement et le stockage extérieur. L'actif bénéficie d'une aire de manœuvre pour poids lourds, de 4 quais de déchargement poids lourds, de 2 quais VL , ainsi que de plusieurs accès piétons. Le bâtiment comprend également des bureaux cloisonnés avec sanitaires privatifs, climatisation dans les bureaux et douche. Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers A1, A3, N104 (Francilienne), D317 et D370, ainsi qu'à quelques minutes de l'aéroport Paris Charles-de-Gaulle.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050584)
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